Schüttorf

Niedersachsen

ألمانيا

48465

+KÄUFER GEFUNDEN+Ein Haus - Viele Möglichkeiten /Anlage oder Eigennutz

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Schüttorf, das sich in einer guten Lage befindet und mit einer tollen Aufteilung überzeugt. Das Haus wurde um 1900 erbaut, 1961 um einen Anbau erweitert und 1988 nochmal komplett umgebaut. Es verfügt insgesamt über 144,89 m² davon 78,87 m² im Erdgeschoss und 66,02 m² im Obergeschoss. Es kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist im klassischen Putzbaustil gehalten und verfügt über neue Dachfenster und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Des Weiteren ist ein Garten vorhanden, der über einen Geräteschuppen und einen überdachten Freisitz verfügt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Derzeit ist das Haus an zwei Parteien vermietet und es sind nur noch einige, kleine Restarbeiten zu erledigen.
Der Mietvertrag für die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 30.04.2024 gekündigt.
Die großzügige Aufteilung bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die nach einer geräumigen und komfortablen Immobilie suchen, die flexibel nutzbar ist. Auch als Kapitalanlage bietet das Haus eine gute Rendite und eröffnet Investoren die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Die Kaltmiete beträgt im Jahr 12000 €. Die Nebenkosten werden aktuell pauschal berechnet, da es keine separaten Zähler gibt.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot für alle, die eine solide Immobilie in einer guten Lage suchen und die Möglichkeit haben möchten, in zwei separate Wohneinheiten zu investieren.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Aufteilung Erdgeschoss
Ein kleiner Flur mit Eingang zur Erdgeschosswohnung und dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Die Küche mit Aufgang zur Upkammer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Durch die Küche gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses, wo ein separates WC, ein Bad mit Dusche und eine Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum liegen.
Durch die Hintertür gelangt man direkt in den Garten.
Der Wohn- und Schlafbereich ist durch den vorderen Flur erreichbar und bietet drei weitere Zimmer, die viele Möglichkeiten zur Aufteilung geben.
Aufteilung Dachgeschoss
Über die Treppe gelangt man in einen kleinen Flur, an dem direkt ein Abstellraum angegliedert ist.
Durch den Flur kommt man in den offenen Küchenbereich, an diesen grenzt der Wohnbereich.
Über ein paar Stufen erreicht man zwei Schlafzimmer, das WC und das Bad (inklusive Badewanne und Dusche).
Über eine Dachluke geht es auf den Dachboden.

Ausstattung:
- Moderne graue Fliesen in der Küche im EG
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1988), Dachfenster (2018) erneuert
- Kunststoffjalousienen
- Einbauküche aus den 80iger Jahren in DG Wohnung, EBK im EG gehört den Mietern
- Ein Kellerraum, (Heizung, Vaillant Baujahr 2002 und Anschlüsse), Stauraum
- Dach gedämmt (vermutlich 1988)
- Gartenhaus und Terrassenüberdachung
- Teilweise Holzvertäfelung
- Satellitenschüssel
- Brunnen im Garten

Lage:
Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Schüttorf, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung zum Bahnhof und den Autobahnen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 197,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal