Goch

Nordrhein-Westfalen

Germany

47574

Projekt: Mehrfamilienhaus im alten Bauernhaus mit viel Land und toller Lage

Willkommen bei einem exklusiven Immobilienprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnträume wahr werden zu lassen. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, eingebettet in einem alten Bauernhaus, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Objektübersicht:
Architektenpläne und Baugenehmigung: Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbau, und es liegen bereits detaillierte Architektenpläne vor. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, und mit Rücksprache des Bauamtes besteht die Möglichkeit, bis zu 6 individuelle Wohneinheiten (5+1) zu realisieren. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 440m² + 120m², also 560m² insgesamt.
Besondere Merkmale des Projekts:
Gesamtkonzept: Dieses Projekt überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet. Die geplante Umwandlung des alten Bauernhauses in ein Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt 5+1 Wohneinheiten.
Gemeinschaftsflächen: Neben den individuellen Wohnbereichen bietet der Innenhof eine großzügige Gemeinschafts- und Verkehrsfläche mit ausreichend überdachten Parkplätzen.
Private Gärten: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses Immobilienprojekt bietet nicht nur die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten, sondern auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Lage am Hülmer Deich in Goch-Hülm verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhausprojekt am Hülmer Deich kombiniert die Vorzüge einer exklusiven Lage mit einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 6 individuellen Wohneinheiten, die Einbindung von Gemeinschaftsflächen und die Zuweisung privater Gärten machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem herausragenden Projekt teilzuhaben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.


Ausstattung:
- Grundstücksfläche: 3.646m²
- Architektenpläne + Baugenehmigung vorhanden
- 3 oder 5 Wohneinheiten + 1 separate Wohneinheit (noch keine Baugenehmigung)
- Wohnfläche: 440m² + 120m² = 560m²
- Mehrere Stellplätze, teils als Carport, Garage und Freiflächen
- Rohbau


Lage:
Lage: Das Grundstück erstreckt sich entlang des beliebten Hülmer Deichs in Goch-Hülm und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage im Außenbereich. Die unverbaubare Aussicht garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturerlebnis. Dennoch ist dank des Hülmer Deichs die Verkehrsanbindung an z.B den Flughafen Weeze sowie Collegium Augustinianum Gaesdonck gegeben.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
https://vrella-paufler.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme