【情報更新日】:2025年01月20日, 【有効期限】:2025年02月03日, 【備考】:・増築未登記部分有：1F約13.36平米、2F約6.14平米　※テープ測量による概算です。　・土地面積にセットバック面積約5.82平米含みます。, 【セールスポイント】:-大覚寺門前のきぬかけの道に面する家-　大覚寺門前の風光明媚な立地が魅力のお家です。　大覚寺・広沢の池など嵯峨嵐山を感じる事が出来る立地で住宅以外にもセカンドハウスとしての利用もご検討頂けます。, 【沿線】:山陰本線, 【最寄駅】:嵯峨嵐山, 【徒歩】:8分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:二方, 【接道幅員】:8.7m, 【接道接面幅】:12.3m, 【セットバック】:有, 【セットバック面積】:5.82㎡, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種低層住居専用地域, 【建ぺい率】:40％, 【容積率】:60％, 【国土利用計画法】:不要, 【特記事項】:敷地面積の最低限度100平米、10ｍ高度地区、風致地区第3種地域、北嵯峨・嵯峨野特別修景地域、宅地造成工事規制区域, 【建物区分】:中古一戸建, 【建物構造】:木造, 【建物現況】:空家, 【築年月】:1978年05月, 【部屋/建物向き】:北, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:179801-4703