Opknaphuis! Mooi een-familie huis, landelijk gelegen met grote oppervlakte!

Dit een-familie huis uit 1932 heeft een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en is gelegen in het landelijke gedeelte aan de rand van Bad Bentheim. De landelijke locatie is te herkennen doordat er geen directe buren zijn maar het wel dicht bij het centrum gelegen is. De dingen voor het aldaagse leven zoals supermarkten zijn goed met de fiets berijkbaar.
De eerst volgende supermarkt ligt op slechts 500m afstand.
In zijn totaal heeft het huis wel een renovatie nodig en is het geschikt voor mensen die een beetje handig zijn en zin hebben om het een en ander te veranderen. U eigen wensen en ideeën kunt u hier verwezenlijken. De indeling van het huis is optimaal doordat de verschillende ruimtes makkelijk te verplaatsen of uit te bereiden zijn.
De eerste etage is voor het laatst 12 jaar geleden gerenoveerd. Hier is noch een uitbereiding mogelijk van ca. 12 m².
In de loop van de jaren zijn enige dingen gemoderniseerd zoals de ramen en badkamers. De verwarming op gas komt uit 1992. Het huis heeft twee ruimtes in de kelder. Bij veel regen en een hoge grondwaterpeil staat er water in de kelder.
Het grootste gedeelte van de kavel is naar het zuiden gericht en is ca. 1219 m² groot. De kavel is geheel omrand door struiken en groene heggen. De tuin werd vroeger als groentetuin gebruikt. Hier staan dan ook enkele fruitbomen en bramenstruiken.
Indeling begane grond:
- gang met vloerbedekking
- grote slaapkamer met vloerbedekking
- grote, mooie woon-/eetkamer dat in 1962 uitgebreid is met een doorgang naar de oude keuken en een geslepen parketvloer. Door de grote ramen is de ruimte heel vriendelijk met veel licht.
- centrale eetkamer met toegang naar de andere ruimtes
- keuken met inbouwkeuken
- gasten wc
- tussen gang met toegang naar twee aparte wc's. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer uit 2002 met douche, wastafel en een plek voor wasmachine.
- groot kantoor of slaapkamer
- grote slaapkamer met veel lichtinval, een parketvloer en een blik in de tuin
Indeling eerste verdieping:
- gang met toegang tot de zolder
- gemoderniseerde badkamer met douche, wc en wastafel
- gezellige woonkeuken met groot eetbereik
- mooie, grote woonkamer met toegang tot het balkon
- slaapkamer met linoleum vloer
- verdere uitbereiding mogelijk van ca. 12 m²
De zolder is enkel te gebruiken voor opslag.
De overdracht zal naar verwachting in april 2025 zijn.

Ausstattung:
- houten ramen met isolatieglas
- kunststofjalozieën
- parketvloer
- verwarming op gas uit 1992
- twee badkamers uit 2002
- garage met aangebouwde schuur (1962)

Lage:
Het huis is gelegen aan de rand van Bad Bentheim richting Schüttorf. Het is zeer landelijke gelegen en het Bentheimer bos ligt in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en dokters zijn makkelijk te bereiken met de fiets. De A31 ligt op ca. 5 km afstand, de B403 op slechts 40 meter.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 258,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal