Bassum, Niedersachsen 27211, ألمانيا

** PFERLIEBT **

Reitsportbegeisterte und Pferdewirte aufgepasst.
In ständiger Symbiose mit dem Reit- und Fahrverein "Diek-Bassum" steht dieser interessante Pensionsstall mit ca. 50 Pferdeboxen in guter Auslastung. Die gut geführte und alteingesessene Struktur kann ohne Probleme weitergeführt werden, getreu dem Motto "Reitsport und Beruf wahrlich unter einem Dach". Dieses Immobilienangebot besteht aus dem Bauernhaus, Stalltrakt mit ca. 50 Pferdeboxen, Führanlage und vielen Nebengebäuden. Die Reithallen auf dem Nachbargrundstück stehen nicht zum Verkauf, können aber genutzt werden. Im Jahr 1995 fanden tiefgreifende Sanierungsarbeiten des Haupthauses statt, welches damals zu einer Gastwirtschaft umgenutzt wurde. In diesem Zuge wurde das Haus gedämmt, neu verklinkert und mit isolierverglasten Fenstern versehen. Ebenfalls wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und mit hochwertigen Zink-Stehpfalz -Elementen verkleidet. Die Gaststube mit Tresen sowie das Clubzimmer (kleiner Saal) sind noch erhalten. Ebenfalls im Jahr 1995 wurde das Ensemble um eine 300 m² große Halle, zunächst als Maschinenhalle genutzt, erweitert. Auch hier befinden sich heute Pferdeboxen. In einer fast baugleichen Halle daneben befindet sich die Führanlage.
Besonders hervorheben möchten wir die vielen vorhandenen Annehmlichkeiten des Pensionsstalls, hierzu zählt die großzügige Sattelkammer mit hochwertigen Einbauspinden für Sattel und Putzzeug sowie Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat. In einer der Stallgassen können die Pferde nach getaner Arbeit unter dem Solarium, welches ebenfalls mit einem Münzautomaten betrieben wird, auf ihre Kosten. Auch ausreichend Putzfläche sowie ein Waschplatz für Pferde steht zur Verfügung.
Auf dem Innenhof, der zugleich der Betriebshof ist, können Einsteller Ihren Pferdeanhänger parken.
Geritten werden kann draußen auf dem Dressurplatz (20 m x 60 m), in der großen Halle (20 m x 60 m), in der kleinen Halle (20 m x 40 m), auf dem Springplatz oder natürlich im Gelände, welches sich unmittelbar zu Pferde erreichen lässt und zu ausgiebigen Ausritten einlädt.
Das professionelle Vereinsleben kann als sehr aktiv bezeichnet werden. Regelmäßiger Reitunterricht und Reitturniere stehen auf dem Programm, so befindet sich das Herbstturnier im September bereits in Planung.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben! Natürlich kann man alle Details dieser Anlage nur in einem vor Ort-Termin erfassen.
Um Sie als Interessent zu registrieren, erbitten wir uns zunächst eine Kontaktanfrage über die Homepage.
Gerne schicken wir Ihnen dann auch unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Tour, um Ihnen einen ersten Eindruck zu ermöglichen.
Das Team von C21 Tigges Immobilien freut sich auf Sie!

Ausstattung:
Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
* solides Wohnhaus mit einer Wohneinheit (DG) und einer Gewerbeeinheit (Gastronomie, EG)
* Symbiose mit dem Reitverein Diek Bassum" --> Nutzung der Reithallen und Reitplätze!
* ca. 50 attraktive Pferdeboxen
* Führanlage
* neuwertige Paddocks
* Pferdesolarium
* Sattelkammer mit hochwertigen Einbauschränken (Siebdruck-Platten)
* Waschmaschine + Trockner mit Münzautomat für Einsteller
* sehr gepflegte Anlage mit guter Auslastung
* Photovoltaik Anlage (29,8 KW) erbaut 2010 mit lukrativer Einspeisevergütung bis 2030
* zentrale Lage
* modernisiertes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* moderne Einliegerwohnung im OG / kann z.B. vom neuen Eigentümer bewohnt werden.
* Ferienzimmer möglich
* aktives Vereinsleben / Unterricht / Turniere
* 31.094 m² großes Grundstück aufgeteilt in Flurstück 1 (Hoffläche) = 14.431 m² + Flurstück 2 (Weide) = 16.663 m²
* zusätzliches Weideland angepachtet (kann übernommen / verlängert werden)
* ein Detaillierter Wirtschaftsplan liegt uns vor und kann nach Besichtigung persönlich erörtert werden
* eine Inventarliste mit landwirtschaftlichen Maschinen liegt vor (z.B. Trecker, Radlader / Hoftrac, Kipper, Mähwerk, Schlepper uvm. kann eingesehen und separat erworben werden).


Lage:
Im Zentrum des Reitsports, vor den Toren Bassums gelegen, befindet sich die hier angebotene Immobilie.
Einfach zu erreichen, direkt an der B51 zwischen den größeren Orten Sulingen, Syke und Twistringen gelegen. Das Einzugsgebiet kann als sehr gut bezeichnet werden, denn auch die pulsierenden Städte Bremen, Cloppenburg, Vechta und Nienburg sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen.
Bassum selbst ist eine dem Landkreis Diepholz zugehörige Stadt, welche ca. 16.500 Einwohner Ihre Heimat nennen. Im Naturpark Wildeshauser Geest, nur 25 km entfernt von der Hansestadt Bremen kommen Einwohner aller Altersklassen auf Ihre Kosten.
Nahezu alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte ärztliche Versorgung finden hier, welche durch das gute Vereinsleben und Sportmöglichkeiten abgerundet wird.
Einen besonderen Namen hat sich Bassum durch die seit 2011 stattfindende "Piazzetta" gemacht, ein Musikfestival welches Künstler aus aller Welt auf mehreren Bühnen begrüßt. Aber auch kleine Messen sowie der "Bassumer Advent", ein kleiner Weihnachtsmarkt, sorgen für ausreichend Abwechselung über das Jahr verteilt und machen Bassum zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort für alle Altersklassen.


Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 133,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal