برلين, برلين 14199, ألمانيا

Jetzt einziehen: Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Schmargendorf, kombiniert stilvolle Eleganz mit modernster Ausstattung und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m².
Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Eine angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche, ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Komfort und Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, darunter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Sonnenschutz. Besonderen Komfort bieten das Parkett aus Eiche Natur und die exklusiven Badausstattungen von Villeroy & Boch. Die smarte Zutrittskontrolle durch eine App und die 3-fach verglasten bodentiefen Aluminiumfenster sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz.
Extras und Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Fahrradkeller und einen großen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt, als auch einen großen Kellerraum.
Ideal für alle, die urbanes Wohnen in einer komfortablen und sicheren Umgebung schätzen.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnküche
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Masterbad mit Wanne + Dusche
+ 1 Badezimmer mit Dusche + WM-Nische
+ Hauswirtschaftsraum
+ 1 Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
Komfort:
+ Erstbezug
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Sonnenschutz
+ barrierefrei
+ großer Keller
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Smarte Zutrittskontrolle durch eine App
+ 3-fach verglaste Aluminiumfenster
+ Parkettboden Eiche Natur
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation
+ Badausstattung von Villeroy & Boch
Bewirtschaftung:
+ Voraussichtliche monatliche Nebenkosten: 500,00 €
+ Kaltmiete: 3.000,00 €
+ Warmmiete: 3.500,00 €
+ Kaution: 9.000,00 €

Lage:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf bietet luxuriösen Wohnkomfort in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Berlins.
Exzellente Versorgung:
Erlesene Boutiquen, Feinkostläden und hochwertige Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gourmet-Restaurants und stilvolle Cafés laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. Apotheken und renommierte medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Schulen und Kindergärten machen die Lage ideal für Familien.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kultur- und Kunstliebhaber profitieren von erstklassigen Theatern, Galerien und Museen in der Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Stationen Fehrbelliner Platz und Heidelberger Platz sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Stadtautobahn A100 und der S-Bahnhof Heidelberger Platz bieten flexible Fahrmöglichkeiten, der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar.
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Lage von Berlin Wilmersdorf suchen.

Sonstige Angaben:
Für Fragen rund um das Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle benötigten Unterlagen bereit oder planen mit Ihnen gemeinsam eine persönliche Besichtigung.
Scheuen Sie sich nicht davor uns zu kontaktieren - Ihr Team von CENTURY 21.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: E