Burgdorf, Niedersachsen 31303, ألمانيا

عدد MLS: C21_MIZS_38540

US$ 545,627 USD

€ 523,000 EUR

النوع
تاون هاوس
المنزل/مساحة مخصصة
262m²
التفاصيل

سمات العقار

تاريخ التحديث: 22‏/12‏/2024

تفاصيل الإنشاء

سنة البناء
1972
حالة المبنى
جيد

المساحة

حجم العقار
262m²
قطعة أرض/مساحة مخصصة
541m²
نظام التدفئة
غاز

الوصف

Burgdorf Innenstadt - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses zentral in der Burgdorfer Innenstadt gelegene Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 262 m², die sich auf acht Zimmer verteilt. Der Teilkeller und eine großzügige Doppelgarage bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet neben der Küche ein Ess- und ein Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Für Gäste ist ebenfalls gesorgt mit einem Zimmer sowie Gästebad mit Dusche und Fenster. Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Daher wurde aus Gründen der Diskretion auf Bilder aus diesem Bereich verzichtet.
Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer zur freien Verfügung. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne, Dusche und neuem Fenster ausgestattet. Hervorzuheben ist die gemütliche Dachterrasse, auf der sich wundervoll entspannen lässt.
Das Objekt wurde 1972 erbaut und mit einem Anbau 1994 erweitert. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.

Ausstattung:
- zwei Wohneinheiten mit ca. 262 m² Wohnfläche und acht Zimmern
- zentral gelegenes Grundstück mit ca. 541 m² Fläche
- Doppelgarage mit Rolltor
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Dachterrasse
- Gasheizung aus dem Jahr 2016

Lage:
Dieses Haus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in sehr zentraler Lage in der Burgdorfer Innenstadt.
Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und
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CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den
größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es
bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 236,01 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal

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Burgdorf, Niedersachsen 31303, ألمانيا
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