Homburg, Saarland 66424, ألمانيا

Luxuriöser Rückzugsort über den Dächern von Homburg: Penthouse mit Traumblick

3 GRÜNDE: LAGE - LAGE - LAGE
ZENTRAL - GRANDIOSE AUSSICHT - EXKLUSIVER WOHNTRAUM
22 M² DACHTERRASSE MIT PHÄNOMENALER AUSSICHT ÜBER GANZ HOMBURG
Dieses traumhaft schöne, luxuriöse Penthouse mit großer Dachterrasse befindet im Zentrum in der besten Lage von Homburg, welche sich in einem absolut neuwertigem, sofort bezugsfertigem Zustand befindet. Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Etagen, ausgestattet mit 2 Lifts. Eine grandiose Aussicht über die ganze Stadt und zum Schlossberg verbindet sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zu Fuß ist man von diesem Wohntraum DIREKT IM ZENTRUM - umgeben von vielen großen und kleinen Geschäften - direkt neben H&M, MEDIA MARKT, DM, DIVERSEN LEBENSMITTELLÄDEN, FEINKOSTLÄDEN und BOUTIQUEN. Weiter befinden sich dutzende anderer Geschäfte sowie Bushaltestellen unmittelbar vor der Haustür.
WEITERE GRÜNDE:
NEUE FENSTER - NEUE ELEKTRIK - NEUES DACH - NEUE HEIZUNG - VOLLSANIERT
Es freut mich Ihnen diese herrlich Penthouseresidenz mit 3 ZIMMERN, KÜCHE UND 2 BÄDERN zu präsentieren.
Dieses Penthouse bietet auf über 140 m², neben exklusiver Ausstattung und modernen Komfortmerkmalen, auch exklusives Wohnambiente mit Wellnessflair durch die sehr großzügige über 22 m² Dachterrasse mit NIGELNAGELNEUER SAUNA.
Die Aufteilung der Immobilie gibt Ihnen durch großzügige, ausgebaute Wohnräume ein sehr freiheitliches und inspirierendes Wohngefühl. Überzeugen werden Sie nicht nur die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten.von Siemens und Miele und mit Weinkühlschrank, sondern auch die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen auf der Terrassenseite im Wohnbereich. Der hochwertige Parkettfußboden verleiht den Räumlichkeiten spezielle Eleganz und Wärme. Der besondere Charme und das gemütliche Ambiente werden durch die speziell edlen und ausgewählten Materialien dargestellt. Die hochwertigen Glasschiebetüren zu den Bädern und der Küche und eine Flügeltür zum Wohnzimmer runden das Ambiente ab.
Über die Diele wird Ihnen der Zugang zu allen Zimmern gewährt. Neben dem Abstellraum gelangen Sie von dort in den Flur zum Gästebad, dem Schlafzimmer mit Bad en suite und in den Ankleideraum. Dieser kann auch individuell als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Sie führt auch zum großen, offenen und hellen Wohn- / Essbereich und in die luxuriöse Küche, welche auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Hier ist reichlich Raum für Gemütlichkeit und Lebensqualität.
Außerdem verfügt Sie über zwei hochmoderne neue Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Bad en suite mit Wanne. Zusätzlich sind diese ausgestattet mit Marmorfliesen, exklusiven Waschbecken und neuen Dachkuppeln, welche beide das exquisite Gesamtbild abrunden.
Verfügbare Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. Die Tiefgarage verfügt über einen Direktzugang zum Haus und somit gelangen Sie mühelos mit dem Lift zur Wohnung.


Ausstattung:
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Gebäude: 1980
+ Vollständig renoviert und saniert: 2020 / 21
+. Zustand: Neu
+ Elektrik: Neu
+ Wohnfläche Penthousewohnung: Ca. 140m²
+ Dachterrasse: Ca. 22m²
+ Heizung: Neue Zentralheizung
+ Befeuerungsart: Pelletheizung
+ Fenster: Neue Zweifachfverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden von 2021
4 neue Dachkuppeln (Gäste-Bad - zwei , Bad en suite - eine, Diele - eine)
+ Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden verlegt 2018
+ 2 Bäder: Mit hochwertigen Materialien.
Bad mit Wanne und bodentiefer Regendusche, Dachkuppel
Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, Marmorfliesen, 2 Dachkuppeln
+ Zimmertüren: Neue Glasschiebetüren, Falttür aus Holz mit Glasscheiben
+ Lift: ist vorhanden
+ Keller: Separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum
+ Stellplatz / Garage: Verfügbarer Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden


Lage:
Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.811 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Die westlichen Stadtteile Beeden, Schwarzenbach, Wörschweiler, Schwarzenacker, Einöd und Ingweiler liegen im Tal der Blies. Die Stadt grenzt an die Städte Bexbach und Blieskastel und an die Gemeinde Kirkel sowie an die kreisfreie Stadt Zweibrücken und an die Gemeinden Waldmohr, Bruchmühlbach-Miesau sowie Bechhofen und Käshofen.
GESCHICHTE
Erste Siedlungen gab es bereits zur Römerzeit im heutigen Ortsteil Schwarzenacker. An gleicher Stelle befand sich auch eine Siedlung der Mediomatriker.
Die Hohenburg war im 12. Jahrhundert Sitz der Grafen von Homburg. Sie erhielten 1330 von Kaiser Ludwig dem Bayern für ihre Stadt am Fuße des Schlossbergs die Stadtrechte und diese ist damit nach Saarbrücken die zweitälteste Stadt im Saarland.
Nach dem Tod des letzten Grafen von Homburg im Jahre 1449 fielen Burg und Stadt an die Grafen von Nassau-Saarbrücken. Diese bauten im 16. Jahrhundert die Burg in ein Renaissanceschloss um.
INFRASTRUKTUR
Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 und 8 sowie die Bundesstraße 423 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Homburg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt- und alle weiterführenden Schulen. Mit dem eigenen Uni Klinikum ist man bei gesundheitlichen Problemen bestens versorgt.


Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Pellet | Energieeffizienzklasse: C