Übach-palenberg, Nordrhein-Westfalen 52531, ألمانيا

C21- Ihre Chance auf eine individuelle Wohngestaltung

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.098 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt auf knapp 192 m² über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer und einem großen Wintergarten-Anbau, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Platz bieten.
Ein zusätzlicher Kellerbereich sorgt für extra Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis. Das Potenzial dieser Immobilie ist unverkennbar und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden.
Alle Bilder und Informationen unter:
www.rescout.de

Ausstattung:
Objektart: freihstehendes Einfanilienhaus
Größe: ca 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca 1100 m²
Badezimmer. 2
Balkon
Keller
Garage und Carport
Stellplätze: 2
elektrische Rolladen im Erdgeschoß
Heizung: Öl
Sanierungsbedürftig

Lage:
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Übach-Palenberg, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe von Aachen. Übach-Palenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Außerdem punktet der Ort mit einer guten Infrastruktur und freundlicher Nachbarschaft. Übach-Palenberg bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.
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Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail.
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Hinweis:
Die Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der/die Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 287,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H