Albufeira (Algarve), Faro (Algarve), البرتغال

**Terreno com Potencial Construtivo Definido no PPPR da Marina de Albufeira**Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em pleno coração do Algarve, num terreno de 14.960 m², localizado numa das zonas mais procuradas de Albufeira, junto à Marina e integrado no **Plano de Pormenor do Porto de Recreio de Albufeira (PPPR)**.Este terreno possui características definidas no PPPR, com **potencial construtivo** para o desenvolvimento de um **empreendimento turístico de excelência**, com área total de construção de até 8.693 m³. O projeto poderá contemplar a construção de **34 apartamentos turísticos**, com uma área total de construção para habitação de até **3.286 m²**, distribuída por dois pisos acima da cota de soleira e um piso em cave destinado a estacionamentos e equipamentos. Além disso, dada a extensão da parcela, o futuro empreendimento poderá usufruir de amplos espaços exteriores de lazer, criando um ambiente confortável e exclusivo para os futuros residentes ou visitantes.A localização privilegiada e o enquadramento paisagístico único tornam este terreno uma proposta irresistível para a construção de apartamentos de luxo, ideais para os amantes do mar e da natureza. A proximidade à Marina de Albufeira, com pontões para embarcações de recreio de médio e grande porte, bem como para iates de grande porte, oferece uma experiência ímpar para os entusiastas de atividades náuticas e vela. **A Marina de Albufeira encontra-se a apenas 11 minutos a pé**, permitindo fácil acesso a todos os serviços e facilidades que a marina oferece.Além disso, a área está rodeada por uma vasta oferta de serviços e infraestruturas, como restaurantes com gastronomia mediterrânica e outros estabelecimentos essenciais, todos a uma curta distância a pé.**Características principais:**- Área total do terreno: 14.960 m²- Potencial construtivo definido no **PPPR** para até 8.693 m³- Área de construção para habitação de até 3.286 m²- Potencial para 34 apartamentos turísticos- Proximidade à Marina de Albufeira (a apenas 11 minutos a pé)- Amplos espaços exteriores para lazer e áreas comuns- Infraestruturas urbanísticas de qualidade superior**Acessos e Localização:**- **Aeroporto Internacional de Faro:** aproximadamente 30 minutos- **Lisboa:** aproximadamente 2h30m- **Nobel International School:** aproximadamente 20 minutos- **Centro Comercial Algarve Shopping:** 10 minutos- **Hospital Lusíadas e Clínica Particular do Algarve:** 10 minutosEste terreno oferece **excelentes acessos** e uma **localização central** no Algarve, com a conveniência de estar perto de cidades e serviços, mantendo a tranquilidade e a qualidade de vida associada a um destino turístico premium.Aproveite esta oportunidade única de investir num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, com grande potencial de valorização e retorno.