C21 - Vermietung einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Alsdorf – Ehemaliges Gartencenter

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Alsdorf. Die Fläche von über 200 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das Objekt war früher ein Gartencenter und besticht durch seine offenen Räumlichkeiten, die sich optimal für Verkaufsräume, Büros oder Lagerflächen eignen.
Ausstattung und Merkmale:
Gesamtfläche: ca. 230 m²
Räumlichkeiten: Großzügige Verkaufsräume, die flexibel gestaltet werden können, sowie separate Büroflächen
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Handwerksbetriebe (z.B. Heizungs- und Sanitärfirmen), Einzelhandel, Bürodienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen
Zentrale Lage: Hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, durch die verkehrsgünstige Lage in Alsdorf
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Objekt vorhanden
Besonderheiten:
Das Objekt bietet durch seine großzügige und offene Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen in einem repräsentativen Umfeld benötigen.

Ausstattung:
Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten sind:
Großzügige Verkaufsflächen: Die weitläufigen Verkaufsräume bieten viel Platz zur Präsentation Ihrer Produkte und lassen sich flexibel gestalten, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.
Elektrisch verstellbare Markisen/Sonnenschutz: Über den Verkaufsflächen befinden sich elektrisch verstellbare Markisen, die bei Bedarf für angenehmen Schatten und eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Dies ermöglicht eine komfortable Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Die Immobilie verfügt über zwei separate, direkt zugängliche Eingänge. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, zum Beispiel durch die Trennung von Kunden- und Mitarbeiterzugängen.
Kundenparkplätze: An der Seite des Gebäudes befinden sich Kundenparkplätze, die direkt vom Grundstück aus zugänglich sind. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität Ihres Geschäfts für Kunden.
Diese Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die auf flexible und gut ausgestattete Gewerberäume angewiesen sind

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohngegend von Alsdorf. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und Einzelhandelsgeschäften, die eine angenehme, lebendige Nachbarschaft schaffen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung bieten schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von Alsdorf sowie in die umliegenden Städte, einschließlich Aachen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Zugängen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.Die Visualisierungen von Innenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung.
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