General Escobedo, ولاية نويفو ليون 66053, المكسيك

Nave industrial AAA en Renta en Escobedo Nuevo León.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
- Agua (Red de Parques)
- Energía (CFE)
- Alcantarillado (Red de Parques)
- Voz y Datos (Alestra)
- Gas ( Companía Mexicana de Gas)
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- El CAM (Common area maintenance) actualmente es de $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Aprox, es sobre el total de los sq ft, mismos de renta

DESCRIPCION DE LA NAVE
- Terreno: 26,013 m² = 280,002 sf
- Área de Construcción (Área de Renta): 12,928 m² = 139,161 sf
- Altura Claro: 9,14 m = 30 ft
- Tamano de la Bahía 1: 71’ - 3” x - 33’-6”
- Tamano de la Bahía 2: 75’ - 1” x - 33’-6”
- 8 + 2 Muelles de Carga
- 2 Rampa
- 95 Lugares de Estacionamiento

- ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN:: MARCO RÍGIDO DE ACERO
- PAREDES: CONCRETO PREFABRICADO
- ESPESOR DEL PISO: 15 CM | 6“
- MATERIALES DEL TECHO
- TECHO CON JUNTA ALTURA
- SUBESTACIÓN (KVA’s): de 2,000 KVA

- Losas de piso: (Básica) Espesor: 0.15 m = Losa de Piso de 6” con concreto de resistencia 300 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en las áreas de fabricación,. *No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. capacidad de carga del firme de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. 0.10 m = Losa de Piso de 4” con concreto de resistencia 200 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en el área de oficinas

- Sistema de ventilación en área de producción

- Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores Portátiles 6 kg, tipo ABC Químico Seco Polvo, no cotizado, nacional. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.

- Área de Oficinas Según el proyecto del cliente.

Status: Obra termina en 2Q de 2024 (Junio 2024)

- El periodo mínimo de renta es de 5 anos, pueden ser 5, 7 y 10 anos.
- No se puede subdividir la nave
- Los contratos son en dólares x ft²x mes.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, se determina en proceso de revisión de contrato.


VENTAJAS
- Aeropuerto a menos de 30 min. en coche
- Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana: cercado y cerrado.
- Uso: Fabricación, montaje y
- Distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: La mejor disponible.
- Fuerza Laboral: Cercana
- Fácil Acceso.


DISTANCIA A
- Aeropuerto Internacional de Monterrey a 25 kilómetros = 16 millas
- Laredo, Texas a 217 kilómetros = 135 millas
- Monterrey Centro a 20 kilómetros = 13 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe a 90 kilómetros = 56 millas
- McAllen TX | ciudad de Reynosa a 250 kilómetros = 155 millas
- Ciudad de México a 910 kilómetros = 565 millas

SOLICITA LA COTIZACION SEGUN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA.



** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave es aproximado y esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc. (ref:539095)