!Achtung Preissenkung! Historisches Wohnen in Krefeld: Mehrfamilienhaus mit Stil

Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 im Zentrum von Krefeld vorzustellen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276m² und ist auf einem 199m² großen Grundstück erbaut. Sechs Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bewohner oder Mieter.
Jede Wohnung ist mit einer Gasheizung versehen, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Beheizung sorgt, was den Bewohnern Komfort bietet. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt mit separaten Wohn- und Schlafbereichen und entsprechen modernen Wohnstandards.
Ein besonderes Detail des Erdgeschosses ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe, die mit einer schönen Stuckverzierung den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente verleiht.
Stilvolle Stuckelemente an der Fassade betonen den historischen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Ästhetik.
Diese Liegenschaft ist nicht nur eine solide Kapitalanlage (6,9%) , sondern auch eine Bereicherung für ihr Immobilienportfolio.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Austattungsmerkmale des Mehrfamilienhauses in Krefeld:
Baujahr und Architektur
- Baujahr: 1905
- Architekturstil: Historisch, mit stilvollen Stuckelementen an der Fassade
Gesamtfläche und Grundstück
- Gesamtwohnfläche: 276m²
- Grundstücksfläche: 199m²
Wohnungsaufteilung
- Sechs Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Praktische Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen in jeder Wohnung
Heizung
- Gasheizung in jeder Wohnung
- Zuverlässige und energieeffiziente Beheizung für den Komfort der Bewohner
Wohnstandards
- Wohnräume entsprechen modernen Wohnstandards
- Alle Wohnungen haben Einbauküchen, mit Ausnahme im 2 OG
Stuckverzierung
- Überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss mit schöner Stuckverzierung
- Stilvolle Stuckelemente an der Fassade betonen den historischen Charakter
Ästhetik und Charme
- Historischer Charme mit stilvollen Stuckelementen an der Fassade
- Angenehme Ästhetik, die das Gebäude hervorhebt

Lage:
Krefeld ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat eine Bevölkerung von rund 220.000 Einwohnern.
Krefeld hat auch eine hervorragende Lage und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der A44, A57 und A52 und bietet damit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Essen.
Einkaufen
288m Netto
398m Edeka
Betreuung & Bildung
233m Schule
389m Gymnasium
Gastronomie
80m - 400m diverse Gastronomien
Gesundheit
378m Apotheke
391m Doktor
Freizeit
188m Spielplatz
200m diverse Möglichkeiten
Anbindungen
387m Bus
871m Bahnhof Krefeld
4,6km Autobahnauffahrt

Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen.
Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.
Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C