Schöne 3 Zi - Altbauwhg, in allerbester, ruhiger Lage nahe der TU

Angeboten wird eine sanierte 3- Zimmer- Erdgeschosswohnung in allerbester Lage nahe der TU im Nebengebäude einer alten Stadtvilla: völlig ruhig in 2 Reihe zur Straße.
Im besagten Nebengebäude, das ebenfalls ein gediegener Altbau mit 2,8 m Deckenhöhe ist, wohnen nur 2 Parteien. Sie betreten ihre Wohnung durch einen hübschen Hausflur mit alten erhaltenen Mosaikfliesen und kommen in ihre Wohnung. Vom Wohnungsflur gehen ab: das große Schlafzimmer zur Rechten, das Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten des Nachbarn, das kleine Duschbad mit Fenster und die Küche. Hinter der Küche liegt der 3. Raum, der je nach Geschmack als Esszimmer, Gästequartier oder Home - Office genutzt werden kann.
Im Haupthaus gegenüber gibt es ein Dachbodenabteil und hinter dem Gartenhaus einen kleinen Freisitz, nur für die beiden Parteien des Gartenhauses. Ein großzügiger Fahrradständer ist auch vorhanden. Die Wohnung hat KEINEN Gartenanteil.
Kaltmiete: 620,00 €
Kaution: 1.240,00 €
Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter: 80 € für 2, Personen , 55 € bei einer Person.
Fernwärme, - Sie schließen einen eigenen Vertrag mit BS-Energy ; Wasser, Abwasser, werden direkt mit dem
Versorger abgerechnet
Der Einzug ist ab Ende Oktober 2024 möglich
Online-Besichtigung möglich - Link erhalten Sie nach Eingang Ihre schriftlichen Anfrage über das Portal.

Ausstattung:
Alle Decken und Wände sind mit Raufaser frisch tapeziert bzw. weiß angestrichen. Das Bad ist saniert mit großformatigen weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen, wandhängendem weißen WC, Waschtisch und Dusche, Glaswand. Die anderen Räume sind mit Vinylparkett belegt: In Flur und Küche dunkelgrau meliert, in den anderen Räume in Holzoptik mit modernem Look.
Die Fenster sind innen weiß, außen dunkel, neu und sehr gut isoliert. Die Innentüren sind Originale auch dem letzten Jahrhundert mit weißen Türblättern und grauen Holzzargen.
Geheizt wird mit Fernwärme – Sie schließen einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ab. Gleiches gilt für Wasser, Abwasser und Warmwasserverbrauch.
Parkraum finden Sie in den Straßen drumherum, am besten sind Sie Radfahrer, dann parken Sie direkt am Haus.
Die Einbauküche gehört den Noch-Mietern, diese kann ggfs übernommen werden.
Diese herrliche liebevoll sanierte Wohnung in der ruhigen und dennoch zentralen Lage passt bestens für ein junges Paar oder einen Single.
Auch können wir uns eine 2-Er Studenten - WG vorstellen.


Lage:
Fünf Fahrradminuten von der Uni liegt diese süße Wohnung, ganz ruhig und dennoch zentral. Zum Inselpark und zur Oker sind es rund 500 m zu Fuß, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 250 m. Lebensmittelmärkte, Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gleich um die Ecke. Wer eilig zur Autobahn will, braucht nur ein paar Autominuten bis zur nächsten Anschlussstelle der A392.

Sonstige Angaben:
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal.
Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé den Link auf den virtuellen Durchgang durch die Wohnung.
Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen.
Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben.
Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität.
Sie können die Wohnung auch schon gleich heute in einem virtuellen Rundgang besichtigen. Senden Sie uns eine Nachricht über das Portal und Sie bekommen den Link auf den Rundgang. Ganz einfach und ohne das Herunterladen von Software und ohne nervige Werbung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: E