Posredujemo pri prodaji izjemnega posestva.

To je enkratna priložnost, da postanete lastnik čudovitega posestva – samooskrbne kmetije na idiličnem podeželju v občini Gornja Radgona, v stiku z neokrnjeno naravo, ki je oddaljena od vsakdanjega vrveža, vendar je do vse potrebne infrastrukture zgolj 10-15 minut vožnje (Negova, Gornja Radgona, Radenci, Sv. Jurij ob Ščavnici in Benedikt).

Posest se nahaja na ravnini v naselju Rodmošci (Spodnji Ivanjci), na obrobju Prlekije in Slovenskih goric, v bližini krajinskega parka Negova in Negovskega ter Blaguškega jezera, domačije akademika Antona Trstenjaka, kolesarskih in vinskih poti, na območju z bogato kulturno dediščino, naravnimi lepotami in je zato tudi odlična turistična izhodiščna točka.

OSNOVNE INFORMACIJE

Zemljišče:

Skupna površina znaša 46.974 m2 in zajema stavbno in kmetijsko zemljišče (obsežna ohišnica, v celoti ograjena, urejena kot zelenica, okrasni, zelenjavni in sadni vrt; dve veliki obdelani njivi; posebej ograjena zelenica za rejo kokoši in perutnine; manjši ribnik, hiška za insekte, ptičja krmilnica, studenec idr.). Prodaja se izključno kot celota.

Objekti:

1. Glavna hiša etažnosti P+N+M

Po podatkih GURS-a je poslopje letnik 1977, velikosti 247,8 m2 neto tlorisne površine oz. 150,4 m2 bivalne površine. Zajema naslednje prostore:

Pritličje

o Kuhinja 1

o Kuhinja 2 + jedilnica + dnevna soba z izhodom na pokrito teraso

o Hodnik/stopnišče z vgrajenimi garderobnimi omarami

o 2 vhoda, vetrolov

o Shramba

o Kurilnica s kopalnico (tuš, umivalnik, WC)

Nadstropje

o Velika dnevna soba

o Master spalnica

o Velika soba

o Manjša spalnica

o Kopalnica

o Hodnik

Mansarda

o Večnamenski prostor za sproščanje, telovadbo in druženje

Postori se ogrevajo preko radiatorjev – CK na kurilno olje, urejeno je talno ogrevanje. Dodatno lahko hišo ogrevate s kaminsko pečjo na trda goriva v dnevni sobi ali s štedilnikom na drva v eni od kuhinj.

Po tleh so položeni keramika in parket. Streha je bila obnovljena in dodatno izolirana l.1999, okna so PVC z 2-slojno zasteklitvijo. Fasada z dodatno izolacijo je bila urejena l. 1999.

Dostop do posestva je preko asfaltirane dovozne poti, slepe ulice, dolžine ca. 300 m, na katero se zavije z občinske ceste. Stavbe na posestvu so v glavnini obrnjene proti poljem in ponujajo prekrasen panoramski razgled nad okolico ter nemoteno zasebnost.

Komunalni priključki:

- Elektrika (tudi 3-fazna)

- SAT/TV, internetna povezava preko mobilnega telefona

- Lastno vodno zajetje in vodovod

- 2-prekatna greznica

- Vsa nujna infrastruktura se nahaja v kraju Negova (3.5 km – osnovna šola, vrtec, trgovina, bife, bankomat, pošta), vsa ostala infrastruktura v Gornji Radgoni, Sv. Juriju ob Ščavnici ali v Radencih (10-15 min vožnje).

Dostop do AC priključka je v Sp. Ščavnici – ca. 9 minut vožnje.

2. Pomožni kmetijski/gospodarski objekt

Po podatkih GURS-a je stavba letnik 1966, generalno obnovljena 1987 in 2022 velikosti 224,1 m2 neto tlorisne površine in zajema:

o "šlosarska" delavnica

o Mizarska delavnica

o Manjša delavnica

o Skladiščni prostori + velbana klet za ozimnico/vinoteko

3. Pomožni kmetijski/gospodarski objekt

Po podatkih GURS-a je stavba letnik 1965, obnovljena 1980 in 2022, velikosti 183,5 m2 neto tlorisne površine in zajema:

o Garaža 1

o Garaža 2

o Hlev 1

o Hlev 2

o Nadkrit odprt prostor

o Prostor za orodje

o Kurnik z izhodom na pašnik

o Izvirni posodobljen »štrbunk« WC, nekaj posebnega

4. Pomožni kmetijski/gospodarski objekt - drvarnica

Po podatkih GURS-a je stavba letnik 1966, obnovljena v letih 1980 in 2022, velikosti 63,1 m2 in je urejena kot drvarnica

Vključena oprema: Posestvo se prodaja z vso opremo (z izjemo 3-eh traktorskih kosilnic in ene starinske lesene omare)

Vse stavbe imajo urejen katastrski vpis, so izredno skrbno vzdrževane ter v celoti obnovljene.

Kupec ne plača provizije.

ZK stanje je urejeno, brez bremen. Gradbeno dovoljenje.

Prevzem oz. vselitev je možna v roku 3-eh mesecev.

Pogoj prodajalca je, da lahko ob dovozni poti na zemljišču začasno, za sporazumno dogovorjen rok, postavi manjši kontejner.

To posestvo predstavlja edinstveno priložnost za vse, ki si želijo mirnega bivanja na podeželju, v stiku z naravo daleč od vrveža mestnih središč, z vso potrebno infrastrukturo v bližnji okolici. Primerno je za počitniško nepremičnino, turizem, samooskrbo, vzrejo živali, konj idr.