Ucu, ولاية يوكاتان 97357, المكسيك

Castelli Park Centro Logístico Industrial:

Ubicación
Castelli Park está estratégicamente situado en el corredor industrial Mérida-Hunucmá, una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Yucatán. Esta ubicación permite un acceso rápido y eficiente a las principales vías de comunicación, facilitando el transporte de mercancías tanto a nivel nacional como internacional.

Características de naves industriales Castelli Park
* Terreno: 974.19 m²
* Área de la nave: 634.60 m²
* Área del patio con ingenierías: 339.59 m²
* Inversión total: $9,123,888.30
* Renta mensual estimada: $83,461.71
* Retorno de inversión (ROI): 8.07 anos
* Tasa interna de retorno (TIR) promedio anual: 15.53%

Infraestructura:
* Muros perimetrales de block hasta 6 metros.
* Altura total de la nave: 10 metros.
* Área libre para maniobras de tractocamiones.
* Estructura de concreto.
* Piso de concreto pulido MR.
* Ingeniería hidráulica y pluvial con pozos de absorción.
* Preparaciones para media tensión, voz y datos.
* Cisterna de 5,000 litros.
* Planta de tratamiento para aguas residuales.
* Carga de energía: 10 KVA.
* Estructura de concreto con sistema autosoportante (arco techo).
* Rampa para ingreso a la nave.
* Cajones de estacionamiento y áreas verdes.
* Laminación en tímpanos y fachada principal a partir de 3mts.

El parque cuenta con naves industriales de clase AAA, disenadas para satisfacer las necesidades de una amplia variedad de industrias. Las naves son configurables desde 800 m² y se entregan en un plazo de tan solo 6 meses, lo que permite a las empresas iniciar operaciones rápidamente. La infraestructura incluye:
* Pisos de alta resistencia: Ideales para soportar maquinaria pesada y operaciones intensivas.
* Techos con aislamiento térmico: Que ayudan a mantener una temperatura adecuada dentro de las naves, reduciendo costos de energía.
* Sistemas contra incendios: Equipados con rociadores automáticos y alarmas, garantizando la seguridad de las instalaciones.
* Áreas de carga y descarga amplias: Que facilitan el manejo de mercancías y optimizan el flujo de trabajo.
* Oficinas administrativas: Espacios disenados para la gestión y administración de las operaciones.
* Áreas de servicios complementarios: Incluyendo comedores, salas de reuniones y áreas de descanso para los empleados.

Amenidades
Castelli Park ofrece una variedad de amenidades que mejoran la calidad de vida de los empleados y la eficiencia operativa de las empresas. Entre ellas se encuentran:
* Áreas verdes: Espacios ajardinados que proporcionan un entorno agradable y contribuyen al bienestar de los trabajadores.
* Estacionamientos amplios: Espacios suficientes para vehículos de empleados y visitantes, con áreas designadas para carga y descarga.
* Servicios básicos: Suministro de agua, electricidad y telecomunicaciones de alta velocidad, asegurando que las operaciones se realicen sin interrupciones.
* Seguridad 24/7: Con vigilancia y sistemas de monitoreo para garantizar la seguridad de las instalaciones y el personal.

Conectividad
La conectividad es uno de los puntos más destacados de Castelli Park. Su proximidad a carreteras principales, como la carretera Mérida-Progreso, facilita el acceso a puertos y aeropuertos cercanos, optimizando la logística y distribución de productos. Conectividad con el Tren Maya y conectividad al asegundo anillo de periférico. Esto es crucial para empresas que requieren un flujo constante y eficiente de mercancías. Además, la ubicación permite una fácil conexión con otros estados del sureste de México, ampliando las oportunidades de negocio.

Certeza Jurídica
Castelli Park ofrece certeza jurídica a sus inversionistas, garantizando que todas las operaciones y transacciones se realicen conforme a la ley. Esto incluye la propiedad de los terrenos y las construcciones, así como el cumplimiento de todas las normativas locales y federales. La transparencia en los procesos legales y administrativos brinda confianza a los inversionistas y asegura la estabilidad de sus inversiones.

Plusvalía
La ubicación estratégica y la calidad de la infraestructura aseguran una alta plusvalía para las propiedades dentro del parque. La demanda creciente de espacios industriales en la región y las mejoras continuas en la infraestructura local contribuyen a incrementar el valor de las inversiones en Castelli Park. Además, la presencia de empresas de renombre en el parque aumenta su atractivo y potencial de crecimiento.

Sustentabilidad
El diseno de Castelli Park incorpora prácticas sustentables para minimizar el impacto ambiental. Esto incluye el uso eficiente de recursos, la implementación de tecnologías verdes y la gestión adecuada de residuos. Además, se promueve el uso de energías renovables y la conservación de áreas naturales dentro del parque. Estas prácticas no solo benefician al medio ambiente, sino que también pueden reducir costos operativos y mejorar la imagen corporativa de las empresas que operan en el parque.
Castelli Park no solo ofrece un espacio industrial de alta calidad, sino que también se compromete con el desarrollo sostenible y el bienestar de sus usuarios. Con su infraestructura moderna, ubicación estratégica y enfoque en la sustentabilidad, Castelli Park se posiciona como una opción ideal para empresas que buscan crecer y prosperar en un entorno competitivo y en constante evolución. Juan José Pena Lara
990 232 5039
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