Bd Robert Schuman 25

Kehlen, Luxemburg

Duplex de Haut Standing
A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30).
Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-130,26m², ayant deux belles terrasses : une au 1er étage de +-15,56m² et une au 2ème étage de +-31,67m² avec un emplacement pour un jacuzzi.
Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d’une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l’ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts.
La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme.
Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit :
Au 1er étage avec une superficie de +-65,61m² :

Hall d’entrée de +-5,07m² donnant accès au séjour et au 2ème étage
Séjour et salle à manger de +-36,39m² avec accès à une grande terrasse de +-15,56m² et une cuisine ouverte sur séjour de +-12,26m²
WC séparé de +-1,90m²
Débarras de +-3,16m²
Au 2ème étage avec une superficie de +-64,65m² :
Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m
Hall de nuit donnant accès à :
Une première chambre de +-11,90m² avec accès à la terrasse de +-31,67m²
Une deuxième chambre de +-11,59m² avec accès à la terrasse de +-31,67m²
Salle de douche de +-4,82m²
WC séparé de +-1,91m²
Troisième chambre parentale avec dressing et une salle de bain ou douche d'une superficie totale de +-25,44m² avec accès à la terrasse de +-31,67m², comprenant un emplacement et un branchement pour le jacuzzi
Le Duplex dispose aussi d’un garage privatif de +-42,42m² pour 2 voitures en enfilade et d’un emplacement pour vélos privatif, ainsi qu'une cave privative de +-12,12m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge.
Le garage, les emplacements pour vélos, la cave et le jardin sont inclus dans le prix de vente du Duplex.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elena Beiner, Century21
+352 661 22 82 77
[email protected]

High-Standing Duplex!
Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30).
Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex 02 of approximately 130.26m², featuring two beautiful terraces: one on the 1st floor of approximately 15.56m² and one on the 2nd floor of approximately 31.67m², with space for a jacuzzi.

This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes.
The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes.
All details and materials used are available upon request in the specifications.
All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows:
On the 1st floor with an area of approximately 65.61m²:
Entranc