"Ein Hauch von Skandinavien" - gemütlicher Bungalow im beliebten Berlin-Blankenburg!

"Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause im beliebten Berlin-Blankenburg".
Dieser charmante Bungalow wurde 1994 durch die Firma "SCANDI Haus" aus Schweden - für das strenge nordische Klima - erbaut, also bereits 1994 den Focus auf Niederenergienormen gelegt. Die Hauswände bestehen aus einer Profilholzverschalung, einer 22x120 mm dicken Konterlattung, einer 28x45 mm dicken Windschutzpappe und einer Außenwandbekleidung aus Holz, 2-fach gestrichen.
Der Bungalow bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr eigenes gemütliches Nest zu kreieren. Das 780 m² große Grundstück hat einen kleinen Vorgarten und nach hinten raus ist viel Platz, um all Ihre Ideen zu verwirklichen, ob mit Kind, Hund oder einfach nur in Zweisamkeit die Ruhe zu genießen. Für das Auto gibt es eine Garage und das Gästehaus, im hinteren Bereich des Gartens, bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum - auf ca. 35 m² - zu schaffen, ob für ältere Kids, die damit Ihren eigenen Lebensbereich erhalten oder auch als Mehrgenerationenprojekt mit den Eltern oder Großeltern. Alle Medien liegen, im massiv erbauten Gästehaus, an.
Dieses Objekt bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung:
- ca. 90 m² variabel gestaltbare Wohnfläche
- ca. 35m² Gästehaus, massive Bauweise und allen Medien anliegend
- ca. 15m² Holzgarage
- Fenster Isolierglas 2-fach verglast
- Einbauküche
- Zentralheizung/Strom
- Veranda
- Terrasse
- großzügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Blankenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus, in der junge Familien und ältere Generationen aufeinandertreffen. Die Straßen sind alle befestigt und beleuchtet. Die Haltestellen der Buslinien 150, 154 und 158 können Sie fußläufig erreichen, diese fahren u. a. zum S-Bahnhof Blankenburg (5 Min.), zum S-Bahnhof Buch (15 Min.) und zum U-Bahnhof Osloer Straße (30 Min.). Den S-Bahnhof Blankenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, wo Sie die Linien S2, S26 und S8 schnell und bequem in Berlins Innenstadt bringen. Die Einkäufe, das Bringen zur Kita und Schule, zum Arzt oder Apotheke etc., kann jedoch ganz entspannt mit dem Fahrrad erledigt werden.
Aufgrund der Nähe zur A114 und A10 sowie zu verschiedenen Landstraßen, wie der B2, sind Sie aber auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Bis zum Kurfürstendamm fahren Sie über die B109 nur rund 45 Minuten und auch der internationale Flughafen BER liegt nur eine rund 50-minütige Autofahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 71,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: B