Bordeaux, Aquitanien 33800, Frankreich

Bordeaux, Aquitanien 33800, Frankreich
Gelistet von CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

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MLS Nr.: 202_2930_12726

681.903 $ USD

650.000 € EUR

Mindestverkaufsfläche
136m²
Die Details

Merkmale der Immobilie

Datum aktualisiert: 26.11.2024

Fläche

Immobiliengröße
136m²

Beschreibung

BORDEAUX quartier des CAPUCINS

Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet immeuble de rapport rénové en 2024 a de nombreux atouts.

Cette petite monopropriété composée de quatre lots cadastrés sur deux niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée d'un studio d' environ 30,41 m² et d'un T1bis d' environ 33,11 m².
Au 1er étage d'un T2 d'environ 39,07 m² et d'un studio d'environ 33,11 m².

La surface habitable totale est d'environ 135,70 m², celle des parties communes d'environ 15,06 m², celle de la cour d'environ 42,40 m² et chacun des 3 balcons mesure environ 1,12 m².

A disposition des futurs propriétaires ou locataires une cour ensoleillée et un local vélo sécurisé se trouvent sur l'arrière du bâtiment.

Un des lots est loué jusqu'en mai 2025. Excellente rentabilité locative en meublé de 39600 € brut par an.

La toiture a été refaite en 2024 et l'installation de pompe à chaleur peut être effectuée.


A VOIR RAPIDEMENT
Ref : 12726
DPE immeuble : F

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- [email protected]
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Standort

Bordeaux, Aquitanien 33800, Frankreich
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