Clermont Ferrand, Auvergne 63000, Frankreich

Clermont Ferrand, Auvergne 63000, Frankreich
Gelistet von CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Eigentums-/Genossenschaftswohnung zum/r Verkauf in Clermont Ferrand Auvergne 63000 Frankreich mit 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Anzahl der zugewiesener bzw. reservierter Parkplätze ist derzeit zum/r Verkauf; Clermont Ferrand Auvergne 63000 Frankreich ist für 275.783 $ gelistet. Wenn die Immobilie in Clermont Ferrand Auvergne 63000 Frankreich nicht ist, wonach Sie suchen, durchstöbern Sie Frankreich Immobilien , um andere Häuser zum/r Verkauf in Clermont Ferrand zu sehen.

MLS Nr.: 202_2394_23103

275.783 $ USD

267.400 € EUR

Typ
Wohnung
Schlafzimmer
2
Haus-/Grundstücksgröße
97m²
Die Details

Merkmale der Immobilie

Datum aktualisiert: 03.01.2025

Hauptmerkmale

Anzahl der zugewiesener bzw. reservierter Parkplätze

Konstruktionsdetails

Jahr der Konstruktion
1952

Fläche

Immobiliengröße
97m²
Schlafzimmer
2
Zimmer insgesamt
2
Heizungssystem
Fernheizung

Beschreibung

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite !

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Standort

Clermont Ferrand, Auvergne 63000, Frankreich
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