Friedrichsthal, Saarland 66299, Deutschland

Komplett neu renoviertes Einfamilienhaus m Carport, Garten, 2 Stellplätzen in Bildstock zu vermieten

Komplett neu renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Carport und 2 Stellplätzen in Bildstock.
Zur Vermietung steht hier ein komplett neu renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, Küche, großes Tageslichtbadezimmer und Gäste WC.
Im EG befindet sich neben dem großen Wohn- Esszimmer mit knapp 30m² noch ein weiteres großes Multizimmer mit ca. 25m², welches als großes Schlafzimmer genutzt werden kann. So kann man auf dieser Ebene alle Räume des täglichen Bedarfs nutzen und muss nicht zum schlafen ins Obergeschoss.
Es ist auch möglich, das Multizimmer für andere Zwecke zu nutzen. Denkbar wäre hier ein Arbeitszimmer oder auch eine Nutzung als großes Gästezimmer. Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das neue Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine Küche mit einer neuen modernen Einbauküche der Marke Nobilia. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein kleiner Abstellraum, ideal für Bügelbrett; Staubsauger u.s.w.
Im Obergeschoss befindet sich im vorderen Bereich ein größeres Durchgangszimmer welches viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet und 2 Schlafräume. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein komplett neues Gäste WC.
Alle anderen Gewerke des Hauses wie Dach, Fenster und Heizung sind in einem neuwertigen Zustand. Die Gas - Zentralheizung ist erst 3 Jahre alt.
Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert und in allen Räumen sind LED Spots in den Decken eingebaut.
Auch wurde neues Kat7 Kabel verlegt um schnelles Internet zu gewährleisten.
TV wird über eine Sat. Schüsseln empfangen, so dass hier keine weiteren Kosten anfallen.
Sie zahlen alle Versorger des Hauses selbst. Also Strom, Gas und Wasser.
Für Müll, Grundsteuer und Wohn - Gebäudeversicherung wird eine monatliche Pauschale an den Vermieter gezahlt.
Vor Vermietung wird eine Kaution von 3 Monatsmieten erhoben.
Sie beziehen also ein neuwertiges Haus welches zur Vermietung für Sie komplett neu und hochwertig renoviert wurde.
Für die Nutzung der Küche, des Carports und den Stellplätzen werde keine weiteren Kosten erhoben.
Zum Haus gehört eine kleine Terrasse von ca. 15m² neben dem Carport und ein Gartenbereich mit saftig grüner Wiese.
Hinter dem Carport befindet sich noch ein im Carport integrierter Abstellraum für Ihre Gartenmöbel bzw. Gartengeräte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ??? Bei weiteren Fragen stellen Sie einfach Ihre Anfrage über das Portal. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung:
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1910
+ Grundstück: Ca. 500m²
+ Wohnfläche: Ca. 130m²
+ Zimmer: Im EG großes Wohn - Esszimmer mit 30m², zusätzliches Multizimmer mit 25m² welches als Schlafzimmer oder auch als Office oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das neue Bad und die Küche mit neuer Einbauküche. Im OG befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Gäste WC
+ Böden: Fliesen und Vinylboden
+ Bad: Neues Badezimmer mit bodenebener Dusche im EG, im OG neues Gäste WC
+ Strom: Komplett neu verlegte Kabel, Steckdosen und Schalter inkl. neuem Zählerkasten im Keller.
+ Heizung: Das Haus wird mittels einer Gas- Zentralheizung Brennwertgerät ( 3 Jahre alt ) beheizt.
+ Küche: In der Küche wurde eine neue Nobilia Küche mit Geschirrspüler, Granitspüle, großem Kühlschrank und Herd mit Ceranfeld eingebaut.
+ Fenster: Im kompletten Haus sind neuwertige Kunststoff 2- verglaste Fenster eingebaut. Auch wurde eine neue Aluminium Haustür mit Mehrfachschließe eingebaut.
+ Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert. Es steht ein Abstellraum mit Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und ein Abstellraum in welchem sich die Gas - Zentralheizung sich befindet.
+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit saftig grüner Wiese.
+ Terrasse: Neben dem Carport befindet sich eine ca. 25m² große Terrasse.
+ Carport: Ein massiv gebauter Carport steht zur Verfügung.
+ Stellplätze: In der Einfahrt zum Haus können 2 PKW parken.

Lage:
Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in der Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.000 Einwohner.
Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.
In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.
Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360 Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 145,86 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E