Située au cœur d'un quartier calme (plateau d'Orange), cette maison individuelle d'environ 80m², bâtie sur un terrain d'environ 1000m², est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 80 m² répartis sur deux niveaux
Terrain : 1000 m² avec jardin à réaménager
Nombre de pièces : 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses

Travaux à prévoir :
1. Toiture : La toiture, bien que fonctionnelle, présente des signes de vieillissement et pourrait bénéficier d'une réfection. La charpente sera également à revoir.
2. Plomberie et électricité : L'installation électrique est ancienne et doit être remise aux normes actuelles. La plomberie nécessite également une révision complète, avec la possibilité d'ajouter des points d'eau supplémentaires pour plus de confort.
3. Isolation : Les murs et les combles ne sont pas isolés, ce qui représente une opportunité d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison en intégrant une isolation performante.
4. Menuiseries : Les fenêtres et portes sont d'origine et doivent être remplacées pour améliorer l'isolation thermique et phonique.
5. Revêtements intérieurs : L'ensemble des sols, murs et plafonds nécessite une rénovation, offrant une liberté totale pour la personnalisation des espaces.
6. Aménagements extérieurs : Le jardin, actuellement en friche, peut être transformé en un véritable espace de détente. Une remise ou un garage existant pourrait être rénové ou reconstruit pour plus de praticité.

Cette maison est un véritable projet pour ceux qui cherchent à créer un espace à leur image tout en ajoutant une valeur significative à leur investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

*DPE VIERGE