Terreno industrial en ubicación estratégica para la actividad económica, cuenta con las siguientes características: Características del Terreno • Superficie total: 2,078.96 m² • Dimensiones: • Frente: 37 metros • Fondo: 66 metros • Infraestructura: • Bardeado: Muros de block hueco cara de piedra, con acabado aparente en ambas caras, de alta durabilidad. • Carpeta Asfáltica: Arroyo vehicular con concreto asfáltico i-13 de 7 cm de espesor, compactado al 95%, ideal para tráfico pesado. • Banquetas: Área peatonal de 2 metros de ancho. Ubicación Estratégica • Cercanía a principales puntos industriales: • Parque Industrial FIPASI: 5 minutos. • Aeropuerto Internacional de Guanajuato: 11 minutos. • Parque Industrial Las Colinas: 10 minutos. • Parque Industrial Castro del Río: 14 minutos. • Parque Industrial Puerto Interior: 17 minutos. • Nuevo Libramiento: 20 minutos. • Acceso: A pocos minutos de la carretera federal 45, lo que facilita la logística y transporte. Servicios Disponibles • Agua: 50 m³. • Electricidad: 13.5 KW, suficiente para operaciones industriales medianas. • Alumbrado: Iluminación LED, eficiente y de bajo consumo. • Seguridad: Caseta con vigilancia y control de acceso, garantizando seguridad 24/7. Ventajas Competitivas • Ideal para empresas que requieren acceso rápido a zonas industriales y centros logísticos. • Infraestructura robusta disenada para soportar tráfico y operaciones industriales intensivas. • Servicios básicos adecuados para procesos logísticos o Nave de Almacenamiento.

precio por M2 $35.00 (ref:563433)