Silao, Guanajuato, Mexiko 
Silao, Guanajuato, Mexiko
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          Grundstück
          zum Verkauf in
          Silao, Guanajuato, Mexiko
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          Silao, Guanajuato, Mexiko
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          111.940 $
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          Silao
          
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Datum aktualisiert: 21.01.2025
MLS Nr.: 544494
111.940 $ USD
2.295.000 MX$ MXN
  • Mindestverkaufsfläche
     1.175m² 
Die Details
Merkmale der Immobilie
Fläche
  • Grundstücksgröße:  1.175m² 
Beschreibung
Terreno industrial de 1175 m2 ubicado en Parque Industrial Clúster Novotech Zona 1

SERVICIOS DEL CLÚSTER
- 50 m3 de agua por lote
- Biodigestor
- Caseta de vigilancia y control de acceso
- 2.4 m de altura d barda perimetral y cerca electrificada
- 15 KVA de electricidad por lote
- Luminarias LED
- Cableado aéreo de media tensión y acometida subterránea a pie de lote
- Circuito cerrado de televisión

VIALIDADES:
- Circuito principal de 17mts incluyendo aceras de 1.4 mts a cada lado
- 7 cms de carpeta asfáltica en tramos rectos
- RADIO DE GIRO: Concreto hidráulico de 20 cm.

MODELO DE INVERSIÓN
--Renta de la nave
12 % de la rentabilidad anual
--Plusvalía en tierra
85 % de rentabilidad
--Construcción de la nave
35% de la rentabilidad en 2 anos

Ubicado en la carretera 45, una de las más transitadas a nivel nacional, con servicios de hotelería, un aeropuerto internacional y cerca de 6 ensambladoras automotrices en menos de 140 kms a la redonda.

UBICACIONES IMPORTANTES:
- 7 min  Parque Industrial FIPASI
- 13 min  Aeropuerto Internacional de Guanajuato
- 13 min  Parque Industrial Las Colinas
- 15 min  Parque Industrial Castro del Rio
- 20 min  Parque Industrial Puerto Interior

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Standort
 Silao, Guanajuato, Mexiko 
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