"Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Saint-Ay (45130).

Il est idéalement placé au cœur de ce village historique des Bords de Loire, entre Orléans et Blois.

Le bâtiment remarquable à l'entrée du bourg, a une longue histoire et est reconnu depuis plusieurs années comme une ""Table"" sérieuse et de qualité.

La vente porte sur l'ensemble immobilier et un fonds de commerce indissociable d'Hôtel/restaurant.

Un projet immobilier de réhabilitation en logements peut également être envisagé.

La partie restaurant occupe l'ensemble du rez-de-chaussé, et comprend: deux grandes salles de caractère pour plus de 100 m² utiles, avec poutres et cheminée, un bar/réception de 60 m², les cuisines équipées récentes, des sanitaires avec 3 WC, la partie chambre froide et desserts, et plusieurs réserves.

Au 1er étage, un palier, et une 3ème salle de restaurant de 50 m² et un espace sanitaires.

Vous trouverez la chaufferie et une série de caves à vin sous le bâtiment,
Et enfin une grande terrasse de réception carrelée de 90 m², couverte et au calme à l'arrière du bâtiment dans un parc clos.

Un grand appartement F4 complète le 1er étage, pour les gérants ou le personnel.

Le dernier étage est un grenier aménageable sur l'ensemble de la bâtisse.

Plusieurs possibilités s'offrent donc à vos projets d'investissement ou de création de commerce, à l'ouest d'Orléans, dans un village dynamique de plus de 3600 habitants, dans le site du Val de Loire, classé patrimoine mondial de l'Unesco!

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour tous les renseignements complémentaires et organiser une visite."