Vendas Novas, Evora, Portugal

Apresentamos dois imóveis urbanos para venda, localizados no Largo 7 de Setembro em Vendas Novas, um deles licenciado para comércio e o outro como garagem/armazém.Descrição dos imóveis:Imóvel 1: Espaço comercial com logradouroÁrea Total: 67m2 (46,81m2 construídos e 20,19m2 de logradouro)Divisões: •Área comercial•WC•Gabinete de atendimentoImóvel 2: Garagem/ArmazémÁrea Total: 67m2 (46,6m2 construídos e 20,4m2 de logradouro)Divisões:•Armazém/garagem•Depósito para armazenamento de produtos fitofarmacêuticosOs imóveis localizam-se em zona bastante movimentada da cidade de Vendas Novas, próximos da maior parte das instituições e comércio do concelho, apresenta boas acessibilidades, ficando a cerca de 90 Km de Lisboa, 42 Km de Setúbal e de 44 Km de Évora. Apesar dos imóveis estarem licenciados para comércio e garagem/ armazém, a finalidade pode ser alterada mediante projeto a apresentar na Câmara Municipal. Consideramos que se trata de boa oportunidade para quem procura investir em imóveis urbanos com potencial.Características do concelho:O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca.A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo.A evolução da população do concelho, apesar de uma ligeira tendência para o decréscimo nas últimas décadas, apresenta valores bastantes mais positivos do que os registados na maioria dos concelhos alentejanos.A estrutura da população apresenta valores mais favoráveis relativamente aos registadas ao nível do Alentejo, uma vez que tem uma elevada percentagem de jovens e uma menos acentuada percentagem de idosos.O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 45 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora de Beja. (ref:C0420-00185)