¿Buscas tu nuevo suelo urbanizable residencial? ¡Lo tenemos para ti!Te ofrecemos un suelo único en el sector Arroyo del Negro, regulado por el PGOM de la localidad, que combina oportunidades para explotación agropecuaria y ganadera con potencial urbanístico. Este terreno de Clase I permite maximizar su productividad con prácticas de manejo simples, conservando su fertilidad natural y sin apenas limitaciones.Ubicado en una zona rural tranquila, está a menos de 5 minutos en coche de la población más cercana, donde encontrarás todos los servicios esenciales: alimentación, salud, entrenamiento, ocio y mucho más.Ubicación estratégica: Próximo a los senderos y paseos del Arroyo del Negro. Acceso directo a la Autovía del Mediterráneo (AP-7), facilitando el transporte y conexión con localidades como Estepona, Algeciras y La Línea de la Concepción.Este sector es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro, pero con todas las comodidades de la ciudad a su alcance.Características clave: Superficie total del sector: 1.276.426,25 m² Edificabilidad: 0,30 m²t/m²s Densidad: 18 viv/Ha Uso global: Residencial Turístico Referencia catastral: 29068A011000050000PR📌 Nota importante: Este anuncio no incluye la totalidad del inmueble. (ref:C0123-SBRE-0124623)