Av Dr Ricardo Balbin 2603

Coghlan, Capital Federal, Argentinien

Departamento 4 ambientes a estrenar en venta en el complejo Palacio Roccatagliata

Living comedor con salida a la terraza. Cocina. Dos dormitorios que comparten un bano completo con banera, y la suite con placar y placar de apoyo, y bano con banera.

Superficie cubierta 89,41 m2

Superficie de balcón 9.86 m2

Superficie de terraza 37,44 m2

FINANCIACION

Pago al boleto 20 % + Saldo 80 % en 9 cuotas en pesos al CAC ultimo disponible.



Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta



El complejo Palacio Roccatagliata se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas.

El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor.



CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada.

En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores.

Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso.

Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos.

Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox.

Acceso para discapacitados.

Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas.

Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios.

Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Banos en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles.



SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO

Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes.

Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos)



INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS.

Instalación Termomecánica y de calefacción.

Canalización, instalación de canerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos.

Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa.

Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos.

Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria.

Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno.



TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

COCINA

Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada.

Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura.

Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.

Anafe eléctrico y horno eléctrico. Conexión para lavavajilla y lavarropas.



DORMITORIOS

Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite).

Dormitorios secundarios en melamina.

Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.



BANOS

Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.

Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa.



TERMINACIONES GENERALES

Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento
térmico Calibel o similar donde corresponda.

Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.

Tabiques divisorios livianos reglamentarios.

Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.

Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica.

Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente.



Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.



La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Teléfonos de contacto (011) 5370-8000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 (ref:209452)