Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich

Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich

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Wohnung zum Verkauf in Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich steht derzeit zum Verkauf. Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich ist für 68.769 $ gelistet. Diese Immobilie hat Anzahl der zugewiesener bzw. reservierter Parkplätze, Parkplatz für Golfwagen, Parkverbot auf der Straße Merkmale. Wenn die Immobilie in Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich nicht das ist, wonach Sie suchen, besuchen Sie https://www.century21global.com , um andere Wohnungen zum Verkauf in Carquefou zu sehen.

Datum aktualisiert: 29.01.2025

MLS Nr.: 202_3038_3372

68.769 $ USD

63.000 € EUR

  • Typ
    Wohnung
  • Haus-/Grundstücksgröße
    27m²
Die Details

Merkmale der Immobilie

Hauptmerkmale

  • Anzahl der zugewiesener bzw. reservierter Parkplätze
  • Parkplatz für Golfwagen
  • Parkverbot auf der Straße

Konstruktionsdetails

  • Jahr der Konstruktion: 2012

Weitere Merkmale

  • Merkmale der Immobilie: Balkon
  • Zugewiesener oder reservierter Parkplatz: 1

Fläche

  • Immobiliengröße: 27m²

Beschreibung

Studio meublé dans une résidence LMNP - CAP WEST Maubreuil, Carquefou
Idéalement situé à la sortie du centre-ville de Carquefou avec accès direct à l'A11, au sein de la résidence CAP WEST Maubreuil, ce studio meublé de 27,4 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Construit en 2012, ce bien se trouve au 2 étage d'un immeuble de 4 étages, bien entretenu et sécurisé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 27,37 m².
Agencement :
Entrée de 4,69 m² (sol moquette).
Pièce de vie lumineuse de 17,79 m², exposition sud-est (sol moquette) et sa terrasse.
Salle d'eau de 4,89 m² (sol vinyle).
Kitchenette fonctionnelle intégrée.
Prestations : Double vitrage, chauffage central au gaz, eau chaude individuelle.
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique.
Atouts :
Connexion fibre pour un accès Internet rapide.
Loyer mensuel garanti : 328€
Charges annuelles raisonnables : 543 €.
Taxe foncière : 345 €.
Fonds de travaux ALUR : 27 €.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Investissement LMNP :
Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux attractifs.
Rentabilité nette sécurisée : idéale pour un investissement pérenne.

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Standort

Carquefou, Pays De La Loire, Frankreich
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