Centro / Microcentro, Capital Federal 00001, Argentinien

Oportunidad! Excelente local, inmejorable ubicación, alto tránsito peatonal.
Local en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Reconquista y 25 de mayo. (Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en una planta en el nivel subsuelo, con disposición interna.
Posee un espacio de guardado en el sótano y patio cerrado interno, cuenta con dos banos.
CARACTERÍSTICAS
La propiedad tiene una superficie total 93mts2 cubiertos.
Las expensas son de aproximadamente $70.000, incluido el pago del agua.
Gastos de ABL $6.000.
Aire Acondicionado.
Posee un inquilino con contrato temporal.
Se accede mediante ascensor o escalera.
El edificio de 10 pisos, no posee Gas.
Hay cámaras de seguridad y Portero Eléctrico.
Posee encargado.
UBICACION
Entorno netamente comercial y administrativo, excelente accesibilidad, por ubicarse próximo a dos reconocidas avenidas (Corrientes y LN Alem) y por su cercanía a otras tales como Av. De Mayo, Córdoba, 9 de Julio, Eduardo Madero, Alicia Moreau de Justo. Se encuentra a metros de la combinación de las estaciones de subtes Correo Central y LN Alem de las líneas E y B respectivamente, y del ramal MetroBus
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 (ref:101483)