Baugrundstück mit Baugenehmigung in Geldern!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses Baugrundstück in Geldern bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit! Dank einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein modernes Bürogebäude können Sie sofort starten – ohne lange Planungsphasen.
Das durchdachte Konzept umfasst ca. 128,86 m² Büro- und Ausstellungsfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Büroräume sowie eine großzügige Ausstellungsfläche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Büros und eine zusätzliche Präsentationsfläche – ideal für klassische Büroarbeit oder kreative Berufe.
Ein besonderes Highlight ist die geplante Stellplatzlösung: Vier PKW-Stellplätze, darunter ein überdachter Bereich, sorgen für Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen gemäß BauO NRW.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Geldern – mit optimaler Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Bürogebäude ohne Verzögerung zu realisieren!

Lage:
Das Grundstück in Geldern liegt in einer ruhigen, zentralen Gegend der niederrheinischen Kleinstadt. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, umgeben von Wohn- und Gewerbeeinrichtungen. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv macht.
Geldern bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und einer schnellen Anbindung über die A57 nach Düsseldorf, Krefeld und in die Niederlande. Die ländliche Umgebung des Niederrheins lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.