Gießen, Hessen, Deutschland
Gelistet von CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
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Datum aktualisiert: 02.03.2025
MLS Nr.: C21_ISUC_42025
165.581 $ USD
159.000 € EUR
- TypWohnung
- Haus-/Grundstücksgröße45m²
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Jahr der Konstruktion: 1980
- Gebäudezustand: gut
Weitere Merkmale
- Heizungssystem: städtische Fernheizung
Fläche
- Immobiliengröße: 45m²
Beschreibung
Kliniksviertel: 2-Zi.-Whg. mit Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in massiver Bauweise, die sich im Jahr 1980 erbautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten befindet. Auf einer Wohnfläche von etwa 45 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt: eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, einen stilvollen Parkettboden und einen großzügigen Balkon mit Überdachung, der bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Die Gartenmitbenutzung lädt zudem zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Ein eigener Außenstellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Das Hausgeld beträgt 202 €.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 42 €.
Diese Wohnung vereint Lebensqualität mit Funktionalität und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Paare oder Einzelpersonen dar, die Wert auf einen gepflegten Zustand und praktische Annehmlichkeiten legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon mit Überdachung
- Gartenmitbenutzung
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz inklusive
- Hausgeld: 202€, davon nicht umlagefähige Kosten: 42€
- die Wohnung wird am 01.04.2025 frei
- Sollmiete: ca. 650€ kalt (JNKM 7.800€)
Lage:
In begehrter Wohnlage und in direkter Nähe des Universitätsklinikum Gießen sowie der Veterinärkliniken liegt diese attraktive Eigentumswohnung. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Gießener Ring befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Über den sehr guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Rhein-Main Metropole Frankfurt a. M. mit ihrem internationalen Flughafen mit Auto oder Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: C
Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal
Standort
v1.3.0