C21 - RESERVIERT - Bungalow in Unterbruch - Entspanntes Wohnen auf einer Ebene

Suchen Sie einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort für Ihren Lebensabend?
In Heinsberg-Unterbruch erwartet Sie dieser charmante, unterkellerte Bungalow aus den 70er Jahren – ideal für Paare oder Senioren, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene und ein altersgerechtes Zuhause legen.
Das großzügige Grundstück von ca. 560 m² bietet Ihnen einen gepflegten, pflegeleichten Garten, der mit liebevoll angelegten Hortensien und Rhododendren gestaltet ist. Die gepflasterten Wege und ordentlich angelegten Beete erfordern nur wenig Pflege und bieten dennoch eine entspannende und schöne Umgebung, in der Sie Ihre wohlverdiente Ruhe genießen können.
Dieser Bungalow eignet sich hervorragend für Paare oder Singels, die ein Leben ohne Hindernisse bevorzugen. Auf einer Ebene finden Sie alle wichtigen Wohnbereiche, was Ihnen lästiges Treppensteigen erspart. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich in einen behaglichen Wohnbereich und einen einladenden Essbereich aufteilt.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick in den geschützten Garten, in dem Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen können.
Das gemütliche Schlafzimmer, direkt vom Wohnbereich erreichbar, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Ruhestand in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Die kleine, funktionale Küche ist praktisch und übersichtlich – ideal, um ohne großen Aufwand den Alltag zu meistern. Das bereits barrierefrei umgebaute Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche bietet Ihnen Komfort und Sicherheit, was gerade im Alter von unschätzbarem Wert ist.
Ein weiteres Plus: Der geräumige Keller, den Sie über eine gerade Treppe vom Essbereich aus erreichen, bietet Ihnen zusätzlichen Platz – sei es für Hobbys, als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität im Alter steigern.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft Ihren Ruhestand zu genießen, ohne auf Annehmlichkeiten oder Privatsphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre goldenen Jahre in vollen Zügen zu genießen – in einem Zuhause, das speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
++ Energieausweis befindet sich in Erstellung ++

Ausstattung:
Flächen:
- Grundstück: ca. 560 m²
- Ergeschoss: ca. 90 m²
- Keller: ca. 60 m²
Räume:
EG: Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Küche
Keller: 4 Kellerräume
Wohnen auf einer Ebene: Im Bungalow (ausser Keller) sind keine Stufen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht
Schlafzimmer: Direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, gemütlich und ruhig gelegen
Küche: Funktional und übersichtlich, mit allen notwendigen Anschlüssen
Badezimmer: Modern und barrierefrei, mit ebenerdiger Dusche und Glas-Duschkabine
Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima
Böden: Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in Bad und Küche
Türen: Helle Eichentüren, die eine freundliche und zeitlose Atmosphäre schaffen
Gästezimmer: Vielseitig nutzbar als Büro oder Hobbyraum
Vollunterkellerung: Geräumiger und gepflegter Keller mit Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum
Große Garage: Bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Garten: Sehr schön angelegt und gepflegt, mit gepflasterten Wegen und Beeten mit Hortensien und Rhododendren
Gute Infrastruktur: Nah an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage:
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend von Heinsberg-Unterbruch, ideal für Senioren, die eine komfortable und praktische Umgebung schätzen. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, was Ihnen ein entspanntes Leben ermöglicht.
Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die ärztliche Versorgung und eine nahegelegene Apotheke ermöglichen schnelle Hilfe im Bedarfsfall.
Für Spaziergänge und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Stadtpark an, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heinsberg und umliegende Orte, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Seniorengerechte Freizeiteinrichtungen, Cafés und das lokale Senioren- und Gemeinschaftszentrum bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Aktivitäten. Die Lage dieses Bungalows bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer praktischen Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist.
Makrolage:
Heinsberg-Unterbruch liegt in der attraktiven Grenzregion zu den Niederlanden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die städtische und kulturelle Angebote schnell erreichbar macht.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 299 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H