C21 - gemütliche Doppelhaushälfte ++ zentrumsnah in Heinsberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit eleganten Marmorfensterbänken und einer Kombination aus Granitböden, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Küche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die massiven Eichenholztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander. Velux Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Im Dachgeschoss, das ebenfalls isoliert ist, bietet sich zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befinden sich weitere beheizte Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Hobbyraum oder Lager.
Die Außenanlagen umfassen eine geflasterte Einfahrt, einen Stellplatz im Freien und einen geflasterten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Garage, mit separatem Torsystem und eigenem Eingang, ist ebenfalls beheizt.

Ausstattung:
- sofort verfügbar
- Baujahr ca. 2001
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Beheizte Garage mit separatem Torsystem und eigenem Eingang
- Velux Fenster
- Dachgeschoss vollständig isoliert
- Großzügiger Wohnbereich mit Marmorfensterbänken
- Separates Gäste-WC
- Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Massive Eichenholztreppen
- Beheizte Räume im Keller
- geflasterte Einfahrt
- gemütliche und uneinsehbare Terrasse im EG mit Zugang zur Garage
- großzügige Terrasse im OG
- das Haus hat demnach 2 pflegeleichte Terrassen ohne klassischen Garten

Lage:
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage in der Innenstadt von Heinsberg. Die Nähe zum Bockberg und zu den örtlichen Schulen machen dieses Haus besonders familienfreundlich. Nur 100 Meter entfernt liegt die Innenstadt, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die hervorragende Infrastruktur und die ruhige Umgebung bieten einen idealen Rückzugsort für alle, die das Stadtleben und zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Heinsberg verschiedene Veranstaltungen und Festivals, darunter das jährliche Burgfest und Konzerte in der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die das Beste aus urbanem und ländlichem Lebensstil genießen möchten.

Sonstige Angaben:
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 99,62 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C