Helenčina

Brno, Brno-město, Tschechische Republik

V zastoupení majitele nabízíme prodej pozemku určeného k individuálnímu bydlení se stavbou rodinného domu 3+1 a garáže k demolici. Pozemek se stavbami je umístěn na klidné slepé ulici Helenčina v centru městské části Žebětín. Výměra pozemku činí 709 m2 a jeho hlavní devízou je uliční šíře bezmála 19 metrů. Pozemek je převážně rovinatý.
Dle současného územního plánu se nabízí možnost rekonstruovat současnou stavbu nebo umístit novou stavbu rodinného domu či dvojdomu s mírným odstupem do uliční řady. Doporučeno je zachovat vjezd a parkování na pozemku. Pro danou lokalitu je nastaveno výškové omezení stavby, a to 7 metrů po hranu střechy. Na domě by měla být sedlová střecha.
Na pozemku stojí stavba rodinného domu 3+1 se zastavěnou plochou přibližně 140 m2 a stavba garáže s malou hospodářskou částí (aktuálně využíváno jako kryté parkování). Stavba domu je zasazena do pozemku a je určena k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Stavba domu je částečně podsklepená a skládá se z jednoho nadzemního podlaží a půdy. Konstrukce domu je ze smíšeného zdiva, kdy převažují plné pálené cihly. Plášť budovy je zateplen polystyrenem. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Na domě je částečně sedlová střecha s pálenou taškou a pultová plechová střecha. Podlahy jsou částečně betonové a dřevěné trámové vyplněné pravděpodobně škvárou. Stopy jsou dřevěné trámové. Topení bylo zajišťována kotlem na tuhá paliva v kombinaci s plynovým kotlem (oba umístěny ve sklepě). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům má zbudované přípojky na elektrickou síť, plynovod, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku by měla být také studna. Odběr režií je v současné chvíli ukončen.
Díky atraktivnímu umístění na klidné ulici a přitom v centru městské části se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení v rodinném domě s pěknou zahradou a parkováním, tak pro development a výstavbu dvojdomu. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě, k dispozici ihned.