Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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Wohnung zum Verkauf in Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland steht derzeit zum Verkauf. Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland ist für 416.880 $ gelistet. Wenn die Immobilie in Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland nicht das ist, wonach Sie suchen, besuchen Sie https://www.century21global.com , um andere Wohnungen zum Verkauf in Köln zu sehen.
Datum aktualisiert: 25.01.2025
MLS Nr.: C21_TMEI_37320
416.880 $ USD
399.000 € EUR
- TypWohnung
- Haus-/Grundstücksgröße92m²
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Jahr der Konstruktion: 1928
Weitere Merkmale
- Heizungssystem: Gasheizung
Fläche
- Immobiliengröße: 92m²
Beschreibung
RESERVIERT! Langfristig gut vermietete Wohnung mit schöner Dachterrasse
WICHTIG: NICHT FÜR SELBSTNUTZER - NUR ZUR KAPITALANLAGE!
Rarität in der denkmalgeschützten Siedlung Zollstock
- Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer ca. weitere 10 Jahre für eine Monatsmiete von ca. 1.100 € plus Nebenkosten bewohnt - Staffelmietvertrag möglich
- hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel
- modernes Tageslichtvollbad - Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon mit Blick in den großzügigen Gartenbereich
- Parkett & Fliesenböden
- moderne Etagenheiztherme von Junkers
- Kellerraum
Ausstattung:
- hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
- Tageslichtvollbad - Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Parkett & Fliesenböden
- moderne Etagenheiztherme von Junkers ca. 2006
- Kellerraum
- Flachdach (120mm) ca. 2005 erneuert
Lage:
Zollstock gehört zu den beliebten Vierteln im Süden der Millionenmetropole Köln.
Durch die günstige Lage zur Innenstadt und der Universität ist das Viertel auch bei jungen Leuten sehr beliebt.
Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in Fußdistanz. Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 475 m entfernt. Die nächste städtische Grünfläche ist etwa 200 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle beträgt ungefähr 150 m, diejenige zur nächsten Bus-Haltestelle rund 75 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 2,5 km. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 2,1 km.
Sonstige Angaben:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG befreit.
Bitte beachten Sie, dass Sie uns vor einer Terminvereinbarung zur Besichtigung einen entsprechenden Bonitätsnachweis zusenden und die Finanzierung der Wohnung bereits im Vorfeld anhand der Unterlagen geklärt ist. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas
Impressum des Anbieters: https://meier.century21.de/page-legal
Standort
v1.3.0