Nürnberg, Bayern, Deutschland

Erstbezug – Helle & durchdacht geschnittene 1,5-Zimmer-Stadtwohnung

Diese neue und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine clevere Raumaufteilung. Dank der großen Fensterflächen strömt den ganzen Tag über viel Tageslicht in die Wohnung, was sie besonders einladend macht. Die durchdachte Gestaltung maximiert den Wohnkomfort auf kompaktem Raum – perfekt für Singles oder Berufspendler, die ein hochwertiges, funktionales Zuhause in zentraler Lage suchen.
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Viel Licht & intelligentes Raumkonzept
Mit ca. 35,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Aufteilung:
t•tHeller Wohn- & Essbereich mit offener Küche – großzügig und modern gestaltet.
t•tGroße Fensterflächen in mehreren Richtungen – sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
t•tOptisch abgetrennter Schlafbereich – clever integriert für mehr Privatsphäre.
t•tModernes Badezimmer – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Dank der intelligenten Planung wirkt die Wohnung größer und offener, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
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Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort
t•tErstbezug – modernes, stilvolles Neubauambiente.
t•tGroße Fenster für maximale Helligkeit – perfekte Lichtverhältnisse den ganzen Tag.
t•tFußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Räumen.
t•tEnergieeffiziente Bauweise – niedrige Nebenkosten.
t•tElektrische Rollläden – individuell steuerbar für Licht & Privatsphäre.
t•tHochwertige Materialien & moderne Gestaltung – stilvolles Wohnen mit durchdachten Details.
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Beste Lage – Zentral & dennoch ruhig
Diese Wohnung vereint beste Anbindung mit einer entspannten Wohnatmosphäre:
t•tU-Bahn & Straßenbahn direkt vor der Tür – in wenigen Minuten überall in der Stadt.
t•tSupermärkte, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit kurzen Wegen.
t•tStadtpark in der Nähe – eine grüne Oase für Spaziergänge & Erholung.
t•tBalkon zum Innenhof – trotz zentraler Lage ruhiges Wohnen.
Durch die großen Fenster und die Innenhoflage ist die Wohnung sowohl hell als auch angenehm ruhig – eine seltene Kombination in einer so zentralen Umgebung.
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Ideal für moderne Stadtbewohner
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Berufstätige oder Studierende, die eine helle, optimal geschnittene und zentral gelegene Wohnung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Ausstattung:
Ausstattung
- Neubau & Erstbezug – modernes, hochwertiges Wohnen
- Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume für eine helle Wohnatmosphäre
- Offene Wohnküche – funktional und stilvoll gestaltet
- Optimale Raumaufteilung – clever integrierter Schlafbereich für mehr Komfort
- Bodentiefe Dusche im Badezimmer – modernes Design mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für maximalen Wohnkomfort
- Elektrische Rollläden – individuell steuerbar für Licht und Privatsphäre
- Energieeffiziente Bauweise – niedrige Nebenkosten
Diese Wohnung überzeugt durch helles, modernes Wohnen in optimal geschnittener Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt – mit exzellenter Anbindung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Direkte Anbindung – Mobilität auf höchstem Niveau
t•tU-Bahn & Straßenbahn direkt vor der Tür: Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung.
t•tSchnelle Verbindung in die Metropolregion: Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto – die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Fürth, Erlangen und andere Städte.
Alles, was Sie brauchen – direkt in der Umgebung
t•tEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Schritte entfernt.
t•tGastronomie & Cafés: Eine große Auswahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein.
t•tSport & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Zentrale Lage & dennoch ruhig
Trotz der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrsanbindungen liegt die Wohnung zum ruhigen Innenhof, sodass Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können – mitten in der Stadt, aber ohne den typischen Stadtlärm.
Diese Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben mit maximalem Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B