Rue Margaret Thatcher 12

Mamer, Luxemburg

🌟 Maison d'exception à Mamer - Un havre de paix et de luxe 🌟
Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison contemporaine, construite en 2014, est un parfait mélange d'espace, de modernité et de confort. Avec une surface totale de 276 m², dont 200 m² habitables, cette propriété est un véritable bijou pour une famille en quête de bien-être dans un cadre paisible.

Caractéristiques principales :

5 chambres spacieuses idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos invités.
4 salles de bains modernes au design épuré.
Salon lumineux de 51,5 m² avec une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé.
2 terrasses parfaites pour profiter des beaux jours et moments de détente.
Garage de 22 m² et 2 places de parking extérieures pour votre confort.
Sous-sol aménagé comprenant une chambre de 28 m², une buanderie et un local technique.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Grand salon lumineux de 51,5 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privé et équipé d'une cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse.    
WC
Garage pour une voiture

Premier étage :
Hall d'entrée – Accès aux chambres et salles de bains.
Chambre 1 : environ 12,5 m² – Chambre lumineuse et spacieuse.
Chambre 2 : environ 14,5 m² – Avec sa salle de bains privative de 5 m² (douche, WC et lavabo).
Chambre 3 : environ 14,5 m² – Chambre spacieuse et lumineuse.
Salle de bains commune : environ 7 m² – Grande salle de bains avec douche, double lavabo et WC.

Deuxième étage :
Hall
Chambre 4 (Suite parentale) : environ 13 m² – Avec un dressing de 7 m².
Deux salles de bains privatives : une de 8 m² et une autre de 3 m².
Accès à deux terrasses :
Terrasse 1 : environ 17 m² – Idéale pour se détendre à l’extérieur.
Terrasse 2 : environ 11 m².

Sous-sol :
Hall d'accès
Chambre 5 : environ 28 m² – Chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, home cinéma ou chambre d'amis.
Buanderie : environ 13 m² – Espace fonctionnel avec installations pour machines à laver et sèche-linge.
Local technique et cave : environ 16,5 m² – Espace dédié au stockage et aux équipements techniques.

Cette maison exceptionnelle est prête à accueillir une nouvelle famille qui souhaite profiter de prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et tranquille.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !



🌟 Exceptional House in Mamer - A Haven of Peace and Luxury 🌟

Located in a prestigious residential area of Mamer, this stunning contemporary house, built in 2014, perfectly combines space, modernity, and comfort. With a total area of 276 m², including 200 m² of living space, this property is a true gem for a family seeking well-being in a peaceful setting.

Main Features:
5 spacious bedrooms, ideal for a large family or hosting guests.
4 modern bathrooms with a sleek design.
Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden.
2 terraces perfect for enjoying sunny days and relaxing moments.
Garage of 22 m² and 2 outdoor parking spaces for your convenience.
Finished basement including a 28 m² bedroom, laundry room, and technical room.

Interior Layout:
Ground Floor:
Spacious entrance hall
Bright living room of 51.5 m² with a dining area and open kitchen, offering direct access to a private garden and featuring a modern fireplace for a cozy atmosphere.
WC
Garage for one car

First Floor:
Entrance hall – Access to the bedrooms and bathroom.
Bedroom 1: approximately 12.5 m² – Bright and spacious bedroom.
Bedroom 2: approximately 14.5 m² – With its own private bathroom (5 m²) (shower, WC, and sink).
Bedroom 3: approximately 14.5 m² – Spacious and bright bedroom.
Common bathroom: approximately 7 m² – Large bathroom with shower, double sink, and WC.

Second Floor:
Hall
Bedroom 4 (Master suite): approximately 13 m² – With a 7 m² dressing room.
Two private bathrooms: one of 8 m² and anothe