Top Gewerbegrundstück mit 2.400m² in 1A Lage von St. Ingbert

Top Gewerbegrundstück mit 2.400m² in 1A Lage von St. Ingbert
Dieses attraktive Gewerbegrundstück liegt in bester Lage für Gewerbetreibende am Anfang eines Gewerbegebiets in St. Ingbert.
Da es sich um ein reines Gewerbegrundstück handelt, stehen hier einem Käufer viele Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl.
Aufgrund der optimalen Lage und dem kurzen Weg zur Autobahn ist eine Erreichbarkeit Ihres neuen Standorts sehr unproblematisch.
Auf dem Areal wurde bereits eine Vorplanung für ein Büro und Geschäftshaus visualisiert. Geplant waren auf einer Grundfläche von ca. 400m² auf 3 Etagen ca. 1.200m² Fläche.
Neben der großen Einfahrt zum Grundstück können zusätzlich noch bis zu 30 Parkplätze gebaut werden.
Natürlich sind hier auch größere Gebäude möglich, wie Verwaltungsgebäude, Produktionshallen aber auch für ein Gesundheitszentrum mit bester Erreichbarkeit und Parkplatzmöglichkeiten.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stellen Sie einfach Ihre Anfrage über dieses Portal.


Ausstattung:
+ Grundstück: Ca. 2.400m² Fläche
+ Topographie: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße. Die mögliche Einfahrt wird etwas abfallend sein, jedoch das eigentliche Baugrundstück ist eben und bereits vor einigen Jahren geschottert worden.


Lage:
St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl fast nicht mehr existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen.
Die Stadt St. Ingbert gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis im Bundesland Saarland. St. Ingbert zählt 35.866 Einwohner (2018), verteilt auf 16.723 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2.14 Personen beträgt.
Verkehr:
St. Ingbert liegt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und -West.
Infrastruktur:
In St. Ingbert finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Kreis- Krankenhaus und auch mehrere Pflegeheime. Ein Schwimmbad mit Frei und Hallenbad, sowie einer Saunalandschaft.
Die Innenstadt bietet eine schöne Altstadt mit Cafés, Restaurants und Fachgeschäften.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.