via di bagnolo

Civitella Paganico, Toscana 58045, Italien

Toscana-Maremma-Civitella Marittima-
La proprietà in vendita è situata tra le colline dell'Alta Maremma, nelle vicinanze di Civitella Marittima. Si compone di un capannone artigianale di 1200 mq, precedentemente utilizzato come mobilificio, e di un edificio residenziale adiacente sviluppato su tre piani.
Il capannone, che richiede lavori di recupero, offre una superficie di 1200 mq ed è ideale per attività commerciali, artigianali o industriali. È dotato di ampi spazi esterni, porticati e terrazzi, da cui è possibile ammirare il panorama delle campagne toscane e la cima del Monte Amiata. La proprietà comprende anche una corte esclusiva e altri piccoli appezzamenti di terreno. L'edificio residenziale adiacente si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano magazzini con una superficie di 500 mq. Al primo piano ci sono due appartamenti
di 152 mq e 143 mq rispettivamente. Al terzo piano sono presenti due locali accessori, ognuno con una superficie di 200 mq. Gli appartamenti richiedono alcune ristrutturazioni e possono essere utilizzati sia come residenze private che per scopi commerciali.
La posizione della proprietà è vantaggiosa in quanto si trova nelle vicinanze di una superstrada a quattro corsie, che consente di raggiungere Grosseto e Siena in circa 30 minuti di auto da entrambe le direzioni. Ciò offre la possibilità di vivere in una zona tranquilla, ma comunque vicino a importanti centri urbani. Inoltre, la posizione strategica consente di visitare facilmente attrazioni turistiche come il mare e la montagna, entrambi a meno di un'ora di macchina.
Per gli amanti della natura e del territorio, la proprietà si trova nelle vicinanze dell'antica area termale di Petriolo, lungo la strada del vino Montecucco e a breve distanza da rinomate zone vinicole come Montalcino e il Chianti senese. Questo rende la proprietà interessante anche per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità alberghiera o enogastronomica.
In sintesi, si tratta di una proprietà con un capannone artigianale da recuperare e un edificio residenziale parzialmente da rivedere. Offre ampi spazi, una vista panoramica e una posizione strategica tra importanti centri urbani e attrazioni turistiche, rendendola adatta a diverse possibilità di utilizzo commerciale o investimento.