Vila Nova De Gaia, Porto, Portugal

Este magnífico T4 de 257m² combina amplitude, elegância, luminosidade natural e localização privilegiada, situado bem próximo da praia da Madalena e rodeado de áreas verdes. Beneficiando de uma excelente exposição solar, com sol de manhã e à tarde, e vistas deslumbrantes, este apartamento é um refúgio para quem procura tranquilidade e bem-estar.
Inserido em um sofisticado prédio, de 5 andares, com somente 2 apartamentos por andar, está localizado no terceiro e último andar.
Este apartamento possui 3 frentes, 2 suítes sendo a principal servida de uma varanda privativa, 4 casas de banho, e uma generosa sala de estar conectada a uma varanda, que nos convida à bons momentos de convívios. A cozinha totalmente equipada, com uma ilha central, proporciona o ambiente ideal para preparar refeições e perfeita para estar em família, e conta com uma lavandaria separada.
Ao entrar no apartamento nos deparamos com um espaçoso hall de entrada, com acessos para casa de banho de serviço, corredor para área privativa, cozinha e sala. Para separar o ambiente destas duas últimas, temos uma grande porta de correr.
Conta ainda com uma garagem de 60m² com luz natural, espaçosa o suficiente para até 3 veículos e para criar uma área de arrumos adicional.

Características principais:
- Vidros duplos;
- Estores elétricos tipo blackout;
- Aquecimento central;
- Ar condicionado na sala e em todos os quartos;
- Isolamento térmico e acústico;
- Tetos falsos em todas as divisões;
- Pavimentos flutuantes;
- Painéis de madeira;
- Sistema de aquecimento através de caldeira mural mista a gás natural;
- Sistema de águas quentes sanitárias constituídos por coletores solares térmicos coletivos com o apoio da caldeira.

Divisões:
Hall de Entrada - 15.6m2
Cozinha - 19.36m2
Sala - 41m2
Lavandaria - 3.05m2
Quarto Suite - 22.6m2
Suite Casa de Banho - 5.07m2
Quarto Suite - 17.4m2
Suite Casa de Banho - 5m2
Quarto - 15.65m2
Quarto - 13.4m2
Casa de Banho - 3.02m2
Casa de Banho - 1.74m2
Varandas - 13.33m2

Para uma melhor comodidade, o apartamento conta com uma proximidade de comércios/serviços como: supermercado, agrupamento de escolas ( da Madalena -1, 2, 3 ciclos), Pavilhão Municipal Atlântico da Madalena, cafetarias e restaurantes.

Venha conhecer este lar perfeito para quem busca qualidade de vida!