Wiesbaden, Hessen 65193, Deutschland

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Rande des Nerotals in Wiesbaden

Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage in der Nähe des wunderschönen Nerobergs, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die mit einem praktischen Aufzug ausgestattet ist – ideal für einen bequemen Alltag. Alle Fenster bieten einen herrlichen, grünen Ausblick, der die Nähe zur Natur spüren lässt. Der Balkon, nach Süden ausgerichtet, ist das Highlight: Genießen Sie hier nahezu den ganzen Tag Sonne und starten Sie mit einem Kaffee in der Hand entspannt in den Morgen.
Dank ihrer smarten Raumaufteilung und der hohen Decken verströmt die Wohnung ein einladendes und warmes Flair. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.
Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden, erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, während die Natur und der Neroberg direkt vor Ihrer Tür zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnmöglichkeit begeistern – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit vermietet und aus Gründen der Privatsphäre stehen keine Fotos der Innenräume zur Verfügung. Alle gezeigten Bilder sind daher nicht echt, jedoch sehr realitätsnah. Sie entsprechen exakt den tatsächlichen Bodenbelägen, der Ausstattung sowie dem Zustand der Wohnung.

Ausstattung:
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ 3 helle und perfekt geschnittene Zimmer
+ gepflegter Zustand
+ Fliesenboden und Laminat
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Aufzug
+ Keller
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Einbauschränke

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre stadtnah gelegene Wohnlage zur Taunusstraße, dem Nerotal, dem Kurhaus, dem Opelbad und der Wiesbadener Innenstadt. Dieser Standort vereint perfekt eine ruhige Umgebung am Waldrand mit zentraler Anbindung. Das Stadtzentrum von Wiesbaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten – ob zu Fuß, mit dem E-Bike, Fahrrad oder dem Auto. Zusätzlich locken die umliegenden Museen und das beeindruckende Rhein-Main-Kongresszentrum regelmäßig mit spannenden Veranstaltungen und Attraktionen.

Sonstige Angaben:
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D