Östringen, Baden-Württemberg 76684, Germany

Lichtdurchflutete, geräumige Neubau-Wohnung in toller Lage mit großem Balkon!

Im schönen und bevorzugten Östringen steht diese schöne Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 zur Miete zur Verfügung.
Die Wohnung wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der gelungenen Aufteilung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das Sie verzaubert und in Ihren Bann zieht.
Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente sowie durch einen umlaufenden Balkon, der Ihnen das Gefühl nahezu völliger Privatsphäre vermittelt.
Nicht zu vergessen das außergewöhnliche Tageslicht-Badezimmer mit Wanne hochwertigen Armaturen, Doppelwaschbecken und der bodenebenen Dusche. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit offenen Übergang in den Küchen- und Essbereich und Zugang zum wunderschönen Balkon wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlaf- und Kinderzimmer, welche keine Wünsche offen lassen, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum runden diese Wohneinheit ab.
Selbstverständlich steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum zu Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis (50,00 Euro) zur Verfügung.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- Luft-Wärme-Pumpe
- elektrische Rollläden
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- bodenebene Dusche
- Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- großer, umlaufender Balkon
- Abstell- bzw. Hauswirtschaftraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
- Die Kaution beträgt 4.200 €

Lage:
Östringen liegt in landschaftlich reizvoller und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Nordosten des Landkreises Karlsruhe am Rande des westlichen Kraichgaus.
Gleichsam an der "Nahtstelle" der Technologieregion Karlsruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, verfügt Östringen über gut ausgebaute und leistungsfähige Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Mittelzentren Bruchsal, Wiesloch/Walldorf und Sinsheim sowie zu den Oberzentren Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Über ein dichtes Netz an Bushaltestellen sowie über die Bahnstationen ist die Stadt Östringen ausgezeichnet in das System des Öffentlichen Personennahverkehrs in der Region eingebunden.
Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, ein großes und breit aufgefächertes Angebot an Arbeitsplätzen, ein großzügig ausgebautes Bildungszentrum mit allen Schularten, eine große Musik- und Kunstschule sowie das vielgestaltigen Landschaftsbild des Östringer Kraichgaus tragen dazu bei, dass Östringen den Ruf einer attraktiven Wohngemeinde genießt.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen für kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Ereignisse stehen den rund 13.000 Bewohnern zur Verfügung. Diverse Vereine, zwei Schwimmbäder, einen 18-Loch-Golfplatz, eine Reitanlage, Tennisplätze sowie weitere Möglichkeiten runden das Angebot der Gemeine ab.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage selbstverständlich umgehend zu.