ARAOZ 2532

Palermo, Capital Federal 00001, Argentina

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES EN PALERMO, ESQUINA SANTA FÉ Y ARAOZ A METROS DEL JARDÍN BOTÁNICO CON COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL PRECIO
A ESTRENAR EN TORRE
EDIFICIO TERMINADO, SE ENTREGA POSESION
UBICACIÓN
Aráoz 2532, esquina Avenida Santa Fé
- A 90 metros de Subte D
- A 90 metros de Av. Raúl Scalabrini Ortiz
- A 130 metros de Jardín Botánico
- A 380 Metros del shopping Alto Palermo
- A 430 metros de Parque Las Heras
- A 430 metros de Av. Las Heras
- A 480 metros de Plaza Italia y Ecoparque
- A 480 metros de Av. Coronel Díaz
METRAJE
- 120 m² cubiertos
- 6.85 m² semicubiertos
- 126.85 m² totales
DEPARTAMENTO
- Unidad ubicada en el piso 12
- 4 ambientes
- 3 dormitorios
- El dormitorio principal en suite
- 2 banos completos
- 1 toilette
- Orientación dormitorios: NO
- Cocina independiente con doble circulación y salida al balcón
- Living comedor muy amplio con salida al balcon (orientación NE)
- Balcón al contrafrente
- Cochera fija INCLUIDA en el precio
- Garage por rampa
- Sistema de aire acondicionado frio-calor tipo VRV por conductos
- Sistema individual de AFC tipo Split / multisplit con unidades condensadoras en balcones
AMENITIES
- Piscina
- Solarium
- SUM
- Espacio coworking
- Gimnasio
- Sala de yoga
- SUM
- Laundry
EDIFICIO
- 5 Ascensores
- Seguridad 24hs
- Encargado
- Cochera por rampa fija
- 22 pisos
DETALLES DE TERMINACION:
COCINA;
- Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad.
- Mesada en granito, Silestone o material disponible de similar calidad. Placa cerámica Tipo Laminam Calce Negro o Granito Negro Absoluto, o similar. Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas.
- Muebles bajo mesada y alacenas de diseno en melamina o melamina laca blanca.
- Pileta bacha de acero inoxidable Marca Johnson. Griferías monocomando, Marca FV.
SANITARIOS;
- Pisos y revestimientos en porcelanato
- Artefactos marca Ferrum o Roca y griferías marca FV.
- Mesada en mármol o placa de similar calidad.
INSTALACIONES;
- Sistema de aire acondicionado frio-calor tipo VRV por conductos.
- Pre-instalación para sistema individual de AFC tipo Split / multisplit con unidades condensadoras en balcones.
- Sistema de extracción y ventilación banos, cocinas y cocheras.
PRECIO: USD 550.000
COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL PRECIO
OTRAS UNIDADES DISPONIBLES:
- 2 ambientes - 62.34 m² - 235.000usd
- 3 ambientes - 102.4 m² - 450.000usd - cochera fija (INCLUIDA)
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
TD y SD (ref:102682)