Bremen, Bremen 28195, Germany

WSV für kleinsten Preis - ETW Stadtmitte Bremen

Exklusive Wohnung in Bremen: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort.
In einer der begehrtesten Lagen Bremens erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das zwischen 1990 und 2000 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hier verbinden sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Highlights dieser besonderen Immobilie
Architektonisches Meisterwerk: Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung begeistert mit einem edlen Parkettfußboden und einer komfortablen Kochnische.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen den ganzen Tag für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohnen zum Genuss macht.
Komfortabler Zugang: Der im Gebäude integrierte Aufzug gewährleistet bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Perfekt für Individualisten: Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder Paar geeignet, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legt.
Ihr neues Zuhause in Bremen
Die exklusive Wohnung bietet nicht nur urbanen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Gleichzeitig vermittelt die Wohnung eine besondere Ruhe und Eleganz, die Sie inmitten des pulsierenden Stadtlebens selten finden.
Exklusiv wohnen, stilvoll leben
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus architektonischem Erbe und modernem Stil spricht sie anspruchsvolle Menschen an, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von diesem architektonischen Juwel begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vorzustellen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause der besonderen Art zu erwerben – eine Symbiose aus Geschichte, Stil und urbanem Wohnkomfort. Dieses einzigartige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Erbbaurecht mit eigenem Grundbuch
Bei diesem Immobilienangebot erwerben Sie die Wohnung im Erbbaurecht, während das Grundstück langfristig gepachtet wird. Das Erbbaurecht ist grundbuchlich abgesichert, sodass Sie wie ein Eigentümer über die Immobilie verfügen und diese finanzieren, verkaufen oder vererben können. Eine attraktive Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis zu zahlen!

Ausstattung:
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Bad, geprägt von einem einzigartigen Grundriss mit zwei charakteristischen Balken. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und besticht durch seine stuckverzierte Fassade, die den historischen Charakter des Hauses bewahrt. Eine neue Sprechanlage, ein moderner Fahrstuhl sowie ein Keller und ein Fahrradabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und erfüllen die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die massive Bauweise unterstreicht die hochwertige Substanz dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist ideal für Singles, die ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme suchen, oder für Paare, die zeitweise in Bremen verweilen möchten. Dank ihrer zentralen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Bremens profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights.
Die gemütliche Atmosphäre, kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer wahren Perle für alle, die das Besondere schätzen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – dieses charmante Refugium vereint historischen Flair mit urbanem Komfort auf ideale Weise.
Die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz, daher entfällt der Nachweis eines Energieausweises (GEG).

Lage:
Das Objekt liegt im Herzen Bremens und zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Umgeben von historischer Architektur und charmanten Altbauten strahlt sie eine exklusive Atmosphäre aus. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Restaurants.
Die Gegend besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Dank der Nähe zur Altstadt und grünen Parks vereint diese Lage den Puls der Stadt mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Der Käufer profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Sonstige Angaben:
Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten Mittelhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein charmantes Zuhause in ruhiger Umgebung, ideal für alle, die einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor suchen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem stabilen Fundament, das den soliden Charakter der Immobilie unterstreicht. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während die eleganten Holztüren den Wohnräumen eine einladende und warme Atmosphäre verleihen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnumgebung.
Die Wohnung bietet zudem eine clevere Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradabstellplatz.
Ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein behagliches Wohnambiente legen. Ob als Erstwohnsitz oder langfristige Investition – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete in Höhe von 600,00 Euro (inkl. Heizung, Müllabfuhr, Hausmeister, Allgemeinstrom, Aufzug, Versicherung etc.). An Rücklagen sind derzeit (für den Wohnkomplex) 60.000,00 Euro angespart worden. Die Erbbauzinsen betragen 42,16 Euro monatlich.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas