Burgdorf, Niedersachsen 31303, Germany

Reihenendhaus mit Garage, überdachter Terrasse und schönem Garten

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist sowie in den schön eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne angesiedelt. Die Fenster sind teilweise 2012 erneuert worden. Ein Velux-Dachflächenfenster wurde 2019 ausgetauscht
Da das Objekt vollständig unterkellert ist, bieten sich hier weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Hobbyraum.
Beheizt wird das Objekt mit einer 2023 erneuerten Gasheizung. Hierbei handelt es sich um eine gemeinschaftliche Anlage, die mehrere Häuser mit Wärme versorgt.
Eine wenige Meter entfernt liegende Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ausstattung:
- Reihenendhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung
- Vollkeller
- Garage
- Gemeinschaftsheizung (Gas) aus dem Jahr 2023
- Baujahr gemäß Energieausweis 1970

Lage:
Das Haus liegt in der Südstadt von Burgdorf (Region Hannover). Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule, das Gymnasium sowie das Berufsschulzentrum.
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen insbesondere Handball und der Pferdesport im Fokus.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
menschlich - engagiert - professionell!
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und
erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den
größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es
bereits fast 80 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 159,51 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal