Neu Wulmstorf, Niedersachsen 21629, Germany

Moderne Penthousewohnung in zentraler Lage

Diese moderne Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² mit 2 Zimmern, Vollbad, Einbauküche und Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem modernen Design-Plankenbelag ausgestattet und beherbergt eine Fußbodenheizung. Neben einer modernen Lüftungsanlage darf sich der neue Mieter auf elektrische Außenjalousien freuen. Die Einbauküche liegt offen im Wohn- & Esszimmer, von hier gelangen Sie auf die schöne zur Wohnung gehörende Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Dank der zentralen und Verkehrsgünstigen Lage, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem bedient werden. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz wird mietvermietet.

Ausstattung:
- 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- KfW 55 Niedrigenergiehaus
- moderne Heiztechnik
- individueller und moderner Grundriss
- elektrische Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Designbelag
- Fliesen
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz im Freien
- Abstellraum im Außenbereich
- u.v.m. ...

Lage:
Die Landkreise Stade und Harburg liegen an der Unterelbe in direkter Nachbarschaft zu
Hamburg und zählen mit ihrem Potenzial zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Norddeutschland.
Die Metropolregion rund um Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regione Deutschlands und Europa. Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragter
Wohnraum. Neu Wulmstorf zählt mit mehr als 20.000 Einwohnern zur fünftgrößten Gemeinde des Landkreises Harburg.
Die attraktive Lage vor den Toren Hamburgs und die Nähe zum Alten Land mit Deutschlands größtem geschlossenen Obstanbaugebiet bietet eine besondere Lebensqualität. Die
historischen Hansestädte Stade und Buxtehude, sowie die vielen kleinen Orte mit ihren
landestypischen Reetdachhäusern, sind beliebte touristische Ausflugsziele. Die Region
profitiert von über einer Million Touristen jährlich, die der Erholungs- und Erlebniswert inmitten der hügeligen Geest und den endlosen Marschen für sich erkannt haben. Hier zu Wohnen hat eine besondere Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 22,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+