Pocking, Bayern 94060, Germany

Investoren und Naturliebhaber aufgepasst: Campingplatz mit Baugrund am See im Paket!

Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Der bestens organisierte und gepflegte Campingplatz mit Appartementhaus läuft quasi fast von selbst. Gut durchdacht mit vielen praktischen Details lassen sich mit wenig Arbeitsaufwand regelmäßig hohe Einnahmen erzielen.
Das zusätzliche große Baugrundstück für Ferien und Erholung steht für weitere Investitionen mit hohen Gewinnchancen bereit.
Profitieren Sie von ruhiger idyllischer Lage am Naturbadesee als Magnet für Kunden und Gäste.
Unmöglich können alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Der Verkauf erfolgt unter Einhaltung höchster Diskretion.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache erwünscht.
Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist absolut untersagt!
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf mich zu.
Sie erreichen mich unter Handy: 0177 / 357 33 87
Ich freue mich über Ihren Anruf!


Ausstattung:
Campingplatz mit Appartementhaus mit 3.935 qm:
* 9 Appartements
* 3 neue Tiny-Häuser
* Sanitärgebäude mit Dusche, WC, Küche, Infrarotkabine, Fass-Sauna
* 18 großzügige Campingstellplätze mit je eigener Versorgungssäule
* Zeltplatz mit restauriertem Bauwagen als Aufenthaltsraum
* gepflegte Anlage ohne Instandhaltungsstau
KAUFPREIS: 1.400.000 €
Baugrundstück:
* 26.854 qm mit genehmigtem Bebauungsplan für Ferien und Erholung
* alle Versorgungsleitungen Kanal, Wasser, Strom, Telekom
* aktuelle Nutzung zum Großteil als Ackerfläche
KAUFPREIS: 1.500.000 €
* gute Zufahrt über breite Teerstraße
* ruhige ebene Lage am Naturbadesee
* beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Umkreis von ca. 1 km
* beste Anbindung an Autobahnen A3 und A94 bzw. Bundesstraße B12
Weitere Immobilie, großes Wohnhaus mit Gewerbeanteil
mit 2.561 qm Grundstück, in unmittelbarer Nähe zusätzlich verfügbar:
* Entwurfsplanung von 9 Wohneinheiten bzw. Ferienappartements
* weitere Informationen auf Anfrage
KAUFPREIS: 1.100.000 €
Jede Immobilie kann separat oder alles zusammen erworben werden.
Fragen Sie nach dem Paketpreis bei Kauf aller drei Immobilien!


Lage:
Pocking ist eine Stadt im Landkreis Passau mit Top-Anbindungen an die Autobahnen A3 und A94 bzw. Bundesstraße B12. Sie befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau, ca. 12 km vom österreichischen Schärding, ca. 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und ca. 30 km östlich von Pfarrkirchen.
Die Nähe zum Bäderdreieck sowie die wunderschöne, meist ebene Naturlandschaft sichern Ihnen hohe Nachfrage Ihrer Kunden. Sämtliche Freizeitangebote von Wassersport, Golf, angelegte Rad- und Wanderwege, Thermalbäder, Wellness und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bis hin zum Wintersport im nahen Österreich oder Bayerischer Wald stehen zur Verfügung.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer erhältlich.
Auch bekannt als "Toskana von Niederbayern" genießen Sie hier eher milderes Klima. Kürzere Winter, weniger kalte Temperaturen - das bringt Lebensqualität!


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.