Agde, Languedoc-Roussillon 34300, France

*** VILLA T4 DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ***

Dans un secteur calme de la commune, prisé pour sa proximité directe de l'ensemble des commodités de la commune, son environnement saura répondre à toutes les attentes de votre projet d'acquisition. Galerie commerciale Hyper U Grand Cap, centre médical, radiologies, commerces de proximité, pistes cyclables et plages sont accessible facilement.
Celle villa traditionnelle achevée à la fin des années 90 s'implante en quatre faces sur une parcelle de près de 500m² avec forage, double garage et carport.
Elle développe une superficie habitable de plus de 90m² répartie en deux espaces distincts.
D'un côté un espace de vie composé d'un séjour avec cheminée de près de 30m² ouvert grâce à ses multiples ouvertures sur sa terrasse extérieure idéalement exposée. Une cuisine indépendante de 11m² complète cet espace.
De l'autre, un dégagement dessert l'accès à un WC séparé, une salle d'eau avec douche et placards, ainsi que trois chambres confortables dont une avec placard.
Enfin, un double-garage carrelé de plus de 25m² complète cette villa. Un espace buanderie et cuisine d'été a été aménagée dans ce lieu et pourrait facilement être transformé en un appartement indépendant grâce à une mezzanine présente elle aussi.
Toutes les menuiseries de cette villa ont été remplacées par du double vitrage et agrémentées de volets roulants électriques. Sa porte de garage a été électrifiée, comme sa porte d'entrée extérieur et son portail.
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