Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Germany

Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Zentrum Bad Bentheims!

Besichtigungen werden ausschließlich nach Abgabe einer Schufa und Selbstauskunft vereinbart.
Wir bieten Ihnen hier eine super modern und cool geschnittene Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt Bad Bentheims.
Sie besticht durch ihre hochwertige, zeitlose und stilvolle Ausstattung.
Das energieeffiziente Haus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, wurde 2016 errichtet.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m². Zusätzlich bietet der Raum im Dachgeschoss mit seinen ca. 34 m² Nutzfläche nochmal ein echtes Highlight. Er ist super cool geschnitten, sehr hell und vielseitig nutzbar!
Von hier aus gelangt man auf die großartige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen traumhaften Fernblick bietet.
Zu dem Angebot gehört ein Autostellplatz und ein gemeinschaftlicher Geräteraum mit Stellplatz für Fahrräder und die Mülltonnen.
Aufteilung Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- modernes innenliegendes Gäste-WC mit extra Lüftung
- der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist das sehr schöne, super geräumige und dennoch gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche.
Die Einbauküche ist ebenfalls sehr modern und bietet Ihnen viel Stauraum und alle notwendigen Einbaugeräte.
Aufteilung Obergeschoss
Über die offene, luftige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
- geräumiger Flur
- helles, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem großen Waschtisch und WC
- helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Büro oder weiteres Schlafzimmer
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
Aufteilung Dachgeschoss (ca. 34 m² Nutzfläche)
- dieser Raum ist vielseitig nutzbar
Von hier aus hat man den Zugang zur sehr ruhigen Dachterrasse, die südwestlich ausgerichtet ist. An heißen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise für die nötige Beschattung. Man hat einen tollen Blick über das Münsterland und auf den Weinberg Bad Bentheims.
Tierhaltung ist leider nicht erlaubt!
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen ausgerichtet!
Frei ab 01.02.25 ggf. ab dem 15.01.2025
Es wird eine Kaution von 2 Kaltmieten erwartet (2312,-€) Eine Bankbürgschaft ist nicht erwünscht.
Es wird eine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt.
Kaltmiete: 1156,- €
Nebenkosten: 225, - €
Gas (Abschlag, Mengenzähler), Wasser (Abschlag, Uhr), Grundsteuern, Wartung der Heizung, sowie die Versicherung sind in den Nebenkosten von 225,- € enthalten.
Müllabfuhr, Kabel TV (falls gewünscht), Strom und das Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- Fliesen und Vinylboden in Holzoptik
- überall Fußbodenheizung außer im HWR
- moderne Einbauküche
- Netzwerk in der gesamten Wohnung
- tolle Dachterrasse mit einer Markise
- Autostellplatz
- Gemeinschaftsgeräteraum
- Kabelanschuss
- SAT-Anlage

Lage:
Die Lage ist genial, da sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der Burg Bentheim und der Innenstadt entfernt befindet. Hier finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Schwimmen, Sauna oder den Bentheimer Wald für ausgewogene Wander- oder Radtouren. Die Autobahn befindet sich in etwa 6 Kilometern Entfernung.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal